집살 계획만 잡아놓고 아직 아무것도 모르는 초보입니다.
여기는 집값이 아주 싼 중부고요. 한 10-15만불짜리 생각하고 열심히 리얼터 웹사이트만 뒤지고 있는 중이죠.
나와있는 집들에 써있는 정보중 tax로는 보통 2300불 정도로 써있는데요. 이건 어떤 세금을 말하는 건가요?
집을 살때 한꺼번에 내야 하는 세금인가요?
다달이 들어가는 세금이 얼마인지는 어떻게 알수 있나요?
이동네에서 12만불 안팎의 집 몇년전에 산 사람 왈 자기네는 다달이 세금만 500불이 들어간다고, 모기지로 매달 800불로 잡았다가 막상 매달 들어가는 돈은 모기지+세금+보험 100불 해서 1400불정도가 나가게 돼서 자기네도 황당하다고요.
정말 세금이 그정도 되나요? 지금 살고있는 사람의 말이지만 솔직히 믿고싶지 않은 정보라서요. 제가 뭘 잘못 알아들었나 싶기도 하고요.
매달 내는 세금은 무엇에 근거해서 계산이 되는건지요? 이지역 누구든 12만불짜리 집에 사는 사람들은 다 한달 500불씩은 세금으로 내고 있는 건가요?
저는 매달 집에 들일수 있는 돈이 1000불가량일 것 같은데 (월실수령액 3000불정도), 그러면 모기지는 한달 500불 선으로 생각해야 하는 건가요?
결국 제 수입으로 허덕거리지 않고 감당할 수 있는 집은 얼마짜리 집인 건지 감을 잡기가 힘드네요.
답글 감사드리겠습니다.

tax는 property tax를 말합니다. 일년에 나가는 집 관련 세금의 총계를 말하는것이죠.
그거를 보통은 escrow account를 통해 2300/12 해서 냅니다.
그러니 한달에 200정도씩 내시는거시죠 세금을.
그리고 집 사시면 내야하는것들중에는 homeowner insurance, 보통 아파트 살면 안드는 전기사용료, 수도 등이 있는데, 이것이 생각보다 큽니다. 저도 낭패봤거든요..
글구 집 꾸미고 고치는데 돈 많이 들어가니다 생각보다요.
미리미리 잘 계산해보세요

property tax 산정은 주마다 틀립니다. 사시는 주의 property tax rate이 어떤지 확인해보세요. 이게 2%라면 12만 달러집을 사면 일년에 2400 달러씩 세금을 내야겠죠. 그리고 모기지를 하는 경우에 fire insurance는 필수입니다. town house 같은 곳은 매달 관리비(HOA)도 나갑니다. down pay를 적게하는 경우 일정기간 동안 mortgage insurance를 내야하기도 합니다. 대신 모기지 이자와 property tax는 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

보신 집 택스가 2400불이라면 일년치입니다.
예를 들어, 한달에 원금/이자 500불+세금 200불+보험 80불(가정)= 매달내는 모기지 780불. 여기에 HOA가 있으면 그것도 내셔야죠.
집사면 매달 50~100불은 집에 관련되어 쓰셔야 할거예요. 하다못해 쓰레기통, 물호스, 삽, 기타 등등 잡다한데 돈 꽤 들어가요.
수도값도 있죠 전기/가스도 아파트보다 약 두배든다고 계산하셔야죠.
모기지 이자와 택스가 세금혜택이 있다지만 싱글은 일년에 5천불, 부부는 만불이상 쏟아부었어야 세금혜택이 있습니다. 그거 안넘으면 스탠다스 디덕션하니까 소용없어요.