안녕하세요 집을 내년 쯔음 사려고 계획중인데,
현재 상황이

직업: 엔지니어
연봉: 140k
낼 수 있는 금액: 20k
사려고 하는 집 금액: 1M
다운페이: 20%

입니다. 사고 난 후에 렌트를 돌려서 최대한 절약하고 집에 투자를 하고 싶은데, 혹시 먼저 집 사신분들, 괜찮을까요?

네 괜찮아요. 렌트를 준다는건 집을 나눠살겠다는건가요? 돈많이 아끼죠

지역이 어딘지는 모르겠지만,
14만불연봉으로 요즘 이자율로 밀리언 모기지 나오나요?

왜 지금 당장이 아니고 내년?

20k가 아니고 200k 겠죠?

아 수정했어요ㅎㅎ

아마 현재연봉으로 저 모기지 금액 안 나올듯 싶은데요. 다운페이를 더 하시거나 점보론 하셔야 할거 같은데 지금 이자도 오르는데 점보론은 일반모기지보다 더 비싸요.

저도 알아봐야겠지만, 혹시 얼마정도 모지 나올 것으로 예상하시나요?

140k에 800k 모기지 자체가 안되지 않나요?

지역마다 다른데, 20% 다운있고 빛이 전혀 없고 다른 론이 없다면 켈리같은 경우 800K 나옵니다 (베이 같은경우 연봉에 10배도 나오는것 봤어요). 그런데 20K 있으면 다운 20K 못넣습니다. closing 하고 집도 좀 고치면 작게 고쳐도 한 2-3만불 깨져요. 800K를 빌리면 모기지 rate 계속 올라가고 있으니 한 4 %에 얻는다고 해도 모기지가 한 4000불 가량 될텐데, 내년에 1M짜리 집이라봐야 타운하우스 정도. 렌트 4000불 이상 못받을 걸요? 게다가 모기지 주는 조건이 보통 1년이상 실거주 해야 하고 사자마자 렌트로 돌리려면 모기지 더 올라갑니다. 보아하니 자기집도 없는것 같은데……….무리해서 집을 사서 렌트주고 자긴 아파트 산다? 이건 아니죠.

아 아니에요 ㅎㅎ 제가 실거주하면서 룸메이트 구하는 겁니다! 정보 감사합니다 🙂

아…그럼 방3개짜리 사서 방2개 렌트준다……..이건 글쎄요 될 수도. 물론 룸메니트 구하는 것도 일이고 집 메인터넌스 직접하는 것도 힘든 일이긴 하겠습니다.

집값 상승을 보고 투자 하시겠지만,
140K 급여로 800K 이상 모기지 감당 하기 힘들듯.
1M 집은 있지만 세입자랑 같이 살고 돈도 쪼달리고 생활 수준은 500K 집 사는 것 보다 못할 듯.

그냥 집 사지말고 200K 주식 투자 하세요.