이번에 직장을 옮기게 되어 이사를 곧 가게 되었습니다.
본래는 아파트를 구해서 일년 살아보고 하우스 구입을 하려고 했는데, 팀원들을 보면 근속년수가 길고 또 제가 미국에서 가족들과 아파트 생활을 5년정도 한지라…낭비되는 렌트비를 줄이고 이번에 바로 하우스를 구입하고 싶은 마음이 큽니다.
그리고 가는 곳 좋은 학군 근처엔 아파트가 없더라구요..

미국 오기전 한국에 계좌에 1억 모아둔게 있었습니다. 이번에 송금 받아서 집 구입하는데 쓰려고 하는데 질문드립니다.

본 계좌에 돈이 3천만원 그리고 7천만원 적금이 나눠져 들어져 있는데요. 이게 곧 8월쯤 만기인데 이걸 다 깨자니 손해가 좀 있어서,

다운페이를 3천으로 우선 하고 높은 이자율로 모기지 페이를 시작하고 나중에 7천을 채워넣으면 이자율 변경이 가능한지 여쭤봅니다. 아니면 한번에 받아서 시작을 깔끔하게 하는게 나으련지요.
하우스 구입 도전이 처음이다보니 배울게 많습니다…

나도 집사려면 가지고있는 주식 팔아야되는데
팔아야되나 팔아야되나 고민중..

7 천만원 적금 만기 시 이자랑 대출 금리 비교하면 되겠네요.

설령 적금 만기 조건이 더 이득이라 하더라도 얼마 차이도 나지 않을 것이고
본인 시간 들이는 것 생각하면 저라면 다운페이 1억 가겠습니다.

새로운 직장 좀 다녀보고 주택 매수하는 것이 어떨런지?

어차피 살 집이면 이것저것 재어 보면 두통만 생깁니다. 3만불 다운페이할거면 15만불짜리 정도 살텐데, 융자이자 저금이자 따지면 결국엔 그게 그거예요. 게다가 환율도 생각해 봐야 겠죠?
주택가격은 계속 오르는 추세이니, 마음에 쏙 들고 능력이 되면 빨리 사는게 좋아요.

그 동네에 대해 알지 못하기 대문에 지금 바로 집을 사는 건 나중에 후회할 일이 될거란 거죠. 렌트비 날리는 거라 생각하기 보다는 나중에 다운페이 금액을 늘려서 이자 나갈 돈 아끼는 걸 생각하면 렌트 살면서 집 서치하는 것이 더 좋아 보이네요.

Rent first.

여기서 이런 저런 정확하지않은 답변기다리지말고 거래하는 은행이나 광고에 나오는 모게지 브로커와 상담해서 준비하세요.

다운페이 3천이런거는 본인 생각이고 모게지할려고 하면 모든게 달라집니다. 모르면 꼭 상담하세요.

그리고 집은 지금 3천, 7천을 기준으로 보는게 아니라 본인이 생각하는 집의 액수를 먼저 보고 거기에 맞게 준비하는겁니다.