안녕하세요.

집을 구입하기위해 오퍼를 넣고 계약서에 사인을 하고 Inspection을 하고 있습니다. Inspection 결과 아무런 하자가 없는 것으로 결과가 나와도, 마음이 변하여 구입을 취소할 수도 있나요? 법적으로 계약금을 물어내야한다던가, 그런 제약이 있는지 궁금합니다.

예를 들면, 오퍼넣기 전에는 몰랐는데.. 인스펙션을 하는 동안 제가 집을 꼼꼼히 살펴보니 이것 저것 새로 바꾸어야 할 것이 많은 것 같아서 인스펙션결과에 상관없이 집 구입을 포기하겠다고 해도 문제가 없는지 궁금합니다.

제가 써놓고 보니.. 계약을 해놓고 객관적으로 문제가 명백한 것이 아닌 이유로 일방적으로 구입취소를 하는 것은 안될 것 같네요.

경험이 있으시거나 관련 내용에 대해 잘 아시는분께서 조언을 주시면 감사하겠습니다.

계약서에 사인 하셨다는 그 서류는 정식 계약서가 아니고 클로징때 사인하는 서류들이 진짜 서류들이거든요. 인스펙션하고 몇 일 안으로 맘이 변해서 없었던 걸로 할 수 있어요. 리얼터끼고 하셨다면 리얼터한테 말씀하시면 되요. 가계약금을 낸 상태라면 주마다 틀리기는 하겠지만 저희는 100% 다 돌려 받았슴다.

댓글 감사합니다. 저는 워싱턴주인데 별 차이없겠지요. 감사합니다.

주별로 차이가 있지요. 저희 주는 컨틴젼시(주로 인스펙션 하지나 론문제, 에 들어있지 않은 이유로 계약파기하면 계약금 못돌려받습니다.

조지아도 인스펙션하자나 론문제 아니면 계약금 못받습니다.