안녕하세요 집구매 초보자입니다.

요즘 집을 계속 알아보고 있는데요
애틀란타 부근에서
30만불대 집을 알아보고 있습니다.
다운페이는 10%만 하려고 하구요

대략적으로
이자율 3퍼, 다운페이 3만불이라고 계산하면,

월 모기지 원금 : 750불
월 모기지 이자 : 388불
월 프라퍼티 택스 : 260불

모기지 이자와 프라퍼티 택스는 만불까지 공제가 가능하다고 합니다.
그러면 사실상 재산세랑, 모기지 이자는 안내는거 아닌가요??

아니면 제 계산법이 틀린건가요??

보통 다운페이가 집값의 20프로 미만이면, PMI 월 100불 정도 더 냅니다. 여유 되면, 다운은 20프로 하는 게 좋습니다. 그리고, 초창기에는 원금 보다는 이자가 대부분입니다. 조지아주 살지 않아서 잘 모르겠는데, 모기지 이자가 기본 공제 보다 작으면 그냥 기본 공제로 퉁 칩니다. 그리고, 재산세를 조지아주는 공제 해 주나요? 살지 않아서 잘 모르겠는데, 제가 사는 주는 아니라서.

원래 테스트는 발로 차기까지 합니다. 넘어졌을 때 빨리 원상복구하는지를 보기 위해서… 대도 안한 사람들이 로봇학대, 로봇인권(?) 어쩌구 저쩌구 말도 안되는 헛소리 하는 거죠

원상 복구 되는 로봇하고 안되는 로봇이 있는데

안되는 로봇을 엎어 버리면 뭐가 되냐?

Gg야~ 기본능력이 일어설 수 있어야 하는 거다. 자동차가 후지할 수 있어야 하는 거처럼… 너네는 언제나 그렇게 무식하냐~^^

저 로봇은 넘어지면 스스로 일어나는 로봇이 아님
화사 관계자가 이재명이보고 넘어 뜨리라고 한적이 없음

이재명 넘어 뜨리고는 나중에 스스로 다시 일으켜세움

이거는 그냥 이매졍이 성질이 개떡 같아서 넘어 뜨린거야
뭘좀 알고 말을 해라

조금만 인터넷 찾아봐.
다들 일어나는 기능이 있어

아이고~ GG님! 정신 좀 차리세요! 도영상 찾아 보세요. 관련자가 ‘일어 날 겁니다.’ 이야기 하고
로봇은 일어났는데? 너는 도대체 무슨 뉴스를 보고 사는 거니? 앞뒤 다 짤라 먹고 올리고 로봇학대(?) 라는 평생 들어보지도 못한 용어 만들어 나르는 기레기나 그걸 곧이 곧대로 믿는 GG 같은 양반이나… 우리 나라의 발전에 그 어느하나 도움이 안되는 사람…..

뭘 그정도 가지고 별별 실험 다하는데…
더 극한 상황에서도 작동하게 만든후에
언론에 보여야지

이정도 상황에서 일어나야 하는 것 아녀
하물며 짝둥이라는 중국재품도 이상황에 일어나서 작동 되는데…

깜량도 않되는 로봇을 전시를 왜해!

시벌놈아
이재명님 욕하지마라
로봇한번 뒤집은거 갖고 별놈이 지럴이네

우리시대 대통령은 이재명님 밖에 없다

택스디덕션이 뭔지부터 이해하시고요. 그만큼 택스 리펀드 하준다는 게 아니라 그만큼은 세금을 안낸다는 얘기에요.

만불도 안넘어가는게 좋은게 아니에요. 스탠다드 디덕션보다도 적게 나오면 집 사봤자 아무런 세제 혜택이 없다는 거에요.

그 정도 가지고는 스탠다드 디덕션보다 적어서 아무런 혜택 없을걸요

10%??

조지아는 모기지 이자를 공제해 주나요? 다시 알아보세요~

관심법으로 보니 $260만 공제될 거 같네요.

집이 필요하고, 집을 사고 싶으면 그냥 사세요. 이것저것 따지면 머리만 아파요.

>모기지 이자와 프라퍼티 택스는 만불까지 공제가 가능하다고 합니다.
>그러면 사실상 재산세랑, 모기지 이자는 안내는거 아닌가요??
>아니면 제 계산법이 틀린건가요??

네 틀렸습니다. 세금 계산 대상 수입에서 공제 한다는 것이지, 세금낸 액수를 세금에서 깎아준다는게 아닙니다. 그리고 이것마저도 itemized deduction을 해야 적용이 가능한데, 위에도 나왔듯이 standard deduction이 높아져서 어차피 그걸 해서 이득이 될 가능성은 낮습니다. 즉, federal income tax에서의 혜택은 기대하지 마세요.

주에서는 property tax를 주세액에서 일부 깎아주는 경우가 많습니다.

정답