Short sale인 집 offer를 해서 seller가 accpet해서 bank approve를 기다리고 있는데요,
이 후에 closing 전까지 해야 할 일들과 집을 구입하는 입장에서 놓치거나 바가지 쓰는 일이 없게 알아둬야 할 일이 어떤 것인지…또 다음과 같은 질문 드립니다.

1. bank approve 후 realtor와 bank와 관련해 해야 하는일은 무엇인지요? escrow/title company 는 realtor가 추천해주는 곳으로 믿고 해도 되는건지 아님 저희가 알아보고 비교해보고 해야 하는지요? 

2. home inspection 또한 realtor가 추천해주는 곳으로 그냥 해도 되는지요? 아님 적절한 가격에 좋은 곳이 있나요? inspection시 집을 구입하는 주인이 함께 그곳에 하면 좋은지요?

3. home insurance는 은행에서 지정해서 가격을 closing에 포함시키는 건지 아님 저희가 정해서 은행에 통보하면 되는지요?

4. 저희 은행이 lender insurance fee가 bank of america ($100)에 비해 턱 없이 많은데 이에 대해선 제가 deal을 할 수 있는 부분인지요?

처음 집을 구입하면서 이곳에서 많은 정보 얻어 갑니다. 감사합니다.

1. 글쎄요 저는 에스크로 컴퍼니는 계약서에 쓰인대로 했습니다. 계약서 작성시 정해 놓지 않았나ㅓ요? 최종 집 구입전에 walk-through라는 것을 할 겁니다. 계약서 작성대로 집이 유지되어있는 가를 확인하는 과정입니다.
2. 답이 없을 것 같네요. 리얼터가 소개하는 곳이 좋을 수도 있고 직접 알아보시는 것이 좋을 수도 있을 것 같네요.. 일단 한번 알아보시는 것도 좋을 겁니다.
3. 자동차 보험을 하고 있는 곳에 같이 하면 할인혜택이 있습니다. 아니면 이번 기회에 자동차보험이랑 같이 묶어서 다른 곳에도 견적을 받아서 싼 곳을 찾아 융자은행에 통보하면 됩니다.
4. lender insurance fee가 무었인지 잘 모르겠네요..

도움이 되셨길..

답변 감사합니다. 이렇게 하나 하나 배워가네요…

1. realtor 를 믿으신다면 믿고 하셔도 됩니다. 자신이 알아볼라면 한도 끝도 없습니다.
2. 1번 답과 동일…본인이 알아보신곳이 더 비쌀수도 있습니다..
3. 자동차 보험과 합산하는게 제일 좋아여..만약 저처럼 그게 안된다면 지금이용하는 브로커에게
quote 만들어달라고 하세요…근데 가격차이 100~200불 차이납니다..물론 coverage 에
따라서지만..글구 일반적으로 통보하는겁니다…돈 빌리는 곳에…
4. deal 가능합니다..근데 가만 보니깐 지금 closing cost work sheet 가지고 고민하시는
것 같네여…어지간한건 다 realtor 통해서 하세여…이건 제 경험입니다..직접 알바보시는거랑
많은 차이 안납니다….물론 믿을 만한 realtor 의 경우