안녕하세요. 제 넉두리로 시작을 해서 죄송하긴하지만,  집팔아도 남는것도 없고, 신경쓸 부분은 무지하게 많은것 같습니다.  집판매가는 $330K 인데 모기지,재산세,ch13,커미션,세금의 총비용이 $333입니다. 

집팔면 2014년에 자본이득세금은 판매액의 몇%를 내야할까요? 남는것도 없고, 세금이 무서워서 팔기도 망설여집니다.

소득이 낮으면 $0 세금을 받는다고 들었읍니다.  소득 기준이 어떻게 되는지도 알고싶습니다.     제 소득은 없고, 아내소득이 연 $28K인데 방하나 월세준것을 포함하면 $3.6K 더해서 $31.6K 입니다.

조언주시면 말로나마 감사드리겠습니다.

혹시, 모기지 payoff 비용이 $$270K (3.25% 43년) 인데  이자비용부분은  2014년 세금공제 혜택을 얼마나 받을 수있나요?

또, 재산세 밀린게$25K 정도도 일시불로 지급되면 2014년 세금공제 혜택을 볼 수있는 부분이 있는지도 알고 싶습니다. 아시는 분은 알겠지만 재산세밀리면 $25K 중 60%가 벌금받은 겁니다.  유쾌하지 않은 상황을 읽어주신 걸로도 감사합니다.

1.1주택이고
2.부부가 같이 2년 이상 거주했고
3.집 산 가격보다 50만불 이상 오른 가격에 파는 것이 아니지요?

그럼 capital gain tax 없을 겁니다. 소득과 관계없이.
이자와 재산세 액수가 크면 2014에 2013 세금보고를 할 때 itemize deduction 하면 당근 유리하겠죠. 얼마인지는 다른 여러 변수를 다 넣어봐야 나오겠지만..