집팔기전에 냉장고, 식기세척기, 오븐 들 새걸로 교체하면 집이 더 잘 팔리나요? 아니면 집팔면 사간 본인들 취향에 맞춰서 새것사라고 그냥 파는 사람은 신경 안쓰는게 차라리 더 나은가요?

전체적으로 부엌이 업데이트 되어 있는게 아니면 전자기기 업데이트 되어 있다고 매력이 있을지 모르겠습니다. 저라면 별로 신경 안 쓸 것 같습니다.

나중에라도 돈으로 업데이트가 가능한 항목이라면, 집 구매 결정에는 크게 영향을 미치지 않았습니다.

집을 파실려고 하시면
1. 현재 설치된 Appliance가 요즘 유행하는 (SS 재질,색상) 제품이 아니고 오래된(10년 이상) 구형 제품이라면
집을 사시는 사람이 원하는 제품으로 교체 하게끔 Seller Credit으로 몇천불( 준다는 조건이 좋을 듯 합니다.
특히 주방을 매일 사용하시는 주부 입장에서는 집 구매시 결정하는 상당히 중요한 Factor가 주방 가전입니다

2. 그외 Washer/Dryer, 덩치가 큰 쇼파 세트, 벽걸이로 설치된 TV등도 일정 금액을 Sale Price에 반영해서
Listing 하시면 Buyer에게 구매 매력을 줄 수 있는 포인트입니다.

상기 2가지 사례는 저의 경험을 바탕으로 의견 드렸습니다

경험상 구매자 입장서 보면부엌 가구/싱크/파우셋/조명도 어느 정도 업데이트나 어울려야… 교체 비용과 번거로움 비해 교체 가치가 있어요. 뜬금없이 가전만 새거면, 오히려 부엌 문제 있나 의심만..

가전이 너무 후지면 보기가 좀 않좋을 수는 있으나 결정에는 별로 영향이 있을 것 같지는 않습니다. 가전이 낡았다고 컴프레인 하면 돈을 좀 줄수는 있으나 요즘같은 셀러마켓에선 그냥 안해줘도 끝. 가전이 뭐예요, 요즘은 청소도 않하고 집을 보여줘도 웃돈 주고 사는 데요.

후지면 내무부 장관 승낙이 안 떨어지고 그리고 애초에 보러 잘 안갑니다.

영향쥽니다. 특히 부억에 좋은 스토브가 있으면 구매자 와이프가 좋아합니다

기능상 문제가 있거나 너무 옛날 것이라 후진것 아닌이상 요즘 같은 셀러 마켓에서 가전제품은 집 판매에 별 영향이 없습니다. 그래도 새것으로 교체하고 싶다면 비용을 집값에 포함해서 내 놓으세요.

집이 그렇게 비싼 집이 아니면, 구매자가 가구나 리모델링에도 쓰일 돈도 만만치 않다 느끼는 경우도 있기때문에.. (제가 바이어 입장에서 그랫습니다) 조금 신경쓰일 수 있을거 같네요.

사는 사람입장에서 부억이 50%이상 차지합니다. 가전이 새거면 당연히 가산점이죠

부엌이 50%라……아주머니 이신듯. 하지만 집안에 가전 몇개 새거로 해봐야 얼마나 합니까? 그거 때문에 좋은 집을 안산다??? 제기준으론 이해가 안갑니다. 물론 깨끗하면 더 좋죠.

위엣분 말씀에 동감입니다.
가전제품이 새거라면 당연히 집 구매 결정에 가산점이 되기는 하겠지만, 망가져서 못쓸정도의 물건이나 이미 망가진 물건을
놔두고 집을 팔겠다고는 하지 않을테니, 집의 위치나 구조가 맘에 들면 그런 가전제품은 적당히 타협이 가능한 부분이라고 봅니다.

구글 검색하면 제일 많이 나오는 부동산 관련 질문입니다.
미국에서 사는 입장이니 미국인들의 기호에 맞추는게 빨리 파는 방법일 듯.