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Relocation으로 계약을 break해야 하는 상황입니다.
계약서상 New Tenant를 찾을때까지 rent를 내야 하는데, 2달치 렌트비를 Penalty + Realtor비 반을 내는 Buyout을 주인이 제안해 왔습니다. 다음주초에 이사를 가야해서 이번주말까지 어떻게 할지 결정을 해야 하는 상황입니다.그런데 알고 봤더니, 현재 제가 내는 Rent비를 내고 이집에 들어오겠다는 Credit score/Income/Rental history가 모두 좋은 New Tenant들이 있음에도 불구하고 모든 Applications을 다 받은후에 그중에서 선택을 하겠다는 이유로 고의로 Tenant선택을 미루고 있는것 같습니다.제가 Move out를 통보한지 몇달이 지난 상태인데, 적극적으로 Tenant를 찾지 않아 제가 계속 Complaint를 햇더니, 그때 제가 비용을 내는 조건으로 Realtor를 고용했고, 이때부터는 많은 사람들이 찾아왔고, 다음달 초부터 들어오겠다는 Tenant가 있어 집주인 입장에서는 전혀 손해가 나지 않는 상황인데, 아마도 저한테 Buyout를 해서 돈을 받고 난후에 새로운 세입자와 계약을 해서 돈을 챙기려고 하는것 같습니다.아시는 부동산 관계하시는 분이 미국도 부동산 관련법은 Tenant가 보호받도록 되어 있기때문에 이렇게 고의로 지연을 하는 경우에는 Claim을 걸면 이길거라고 하면서, 변호사를 찾아보라고 하네요.아니면 적어도 Claim을 건다고 하면 주인이 바로 Tenant와 계약을 진행할거고 라고 강하게 나가라고 하는데, 고민입니다.다른주로 이사를 간후에 신경을 계속 쓰기싫어 손해를 보더라도 그냥 Buyout해버릴까라는 생각도 들면서 동시에 집주인이 하는 행동이 괴씸해서 한번 Sue를 해볼까라는 생각도 듭니다.회원님들 의견들 공유 부탁 드립니다.