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안녕하세요.
북서부에 살고 있습니다.
결혼후 8년간의 아파트 생활을 정리하고 1년전에 드디어 첫집을 장만 했습니다.
그런데, 동남부로 집사람이 갑자기 직장을 잡게 되었습니다.
결혼하고 애 둘 낳고 지난 8년동안 직장이 없다가 정말 힘들게 구한 직장이라 가지 않을수가 없습니다. 저도 그쪽 동네로 직장을 알아봐야 하는데, 직장도 직장이지만 일단 지금 살고 있는 집을 어떻게 처리해야 하는지 좋은 생각이 떠 오르지 않습니다.7월부터 직장을 출근을 시작하기 때문에, 6월 중순까지는 그쪽으로 이사를 가야하는데 집을 렌트를 놓을 것이냐, 아니면 손해를 보더라도 팔아야 하느냐로 엄청 고민을 하고 있습니다.
30만불 주고 샀는데 (2003년에 지어진 집), 보통 집을 팔면 판매가의 9%는 복비와 세금으로 나간다고 하던데요…그럼 운좋게 산 가격인 30만불에 되팔더라도 3만불은 쌩돈으로 나가게 되는 건가요?…
렌트를 주면 당장은 큰돈을 손해 보는것을 피할수는 있지만, 문제가 있을때 제가 와 볼수 있는 거리에 사는것도 아니고, 렌트를 주면 집이 많이 망가지기 때문에, 결국 집을 팔때 업그레이를 한다고 어차피 2~3만불 정도는 쉽게 나가야 하고 집값도 앞으로 5년간은 오르기 않을테니, 이래저래 어차피 손해를 피할수도 없는데, 그럴바에 지금 처리해 버리는게 나을것 같은 생각이 많이 들기도 하거든요…
집을 팔아야 할까요 렌트를 줘야 할까요? (몇년 뒤라도 지금 사는곳으로 다시 이사올 가능성은 거의 없습니다).
팔아야 하면 sell-by-owner로 시작을 해 볼까 하는데, 빨리 팔려면 아무래도 부동산을 끼고 해야 하나요? 미국은 복비가 너무 비싸요..흑흑…sell-by-owner로 팔게되면 법적으로 주의해야 할 점들은 뭐가 있을까요?
마음이 급하니 글도 두서가 없는데, 모쪼록 많은 조언들 부탁 드립니다.