zoning discription이 1family로 되어있습니다.
저희는 2family 하우스라는 광고를 보고 지금 구매절차를 밟고 있었는데 인스펙션 끝나고 론 얻는과정에서 은행이 감정을 했는데 그 리포트를 보니 조닝이 원페밀리였습니다. 집이 거의 70년되었는데, 나중에 집을 지을때 원페밀리 이상은 지을 수 없는것인가요? 그 조닝이라는것 때문에 지금 몹시 고민하고 있습니다.
그렇다면 투페밀리하우스라는건 무슨의미인지..
정말 무식한 제 자신땜에 미치겠습니다./.
아시는 분들 좀 가르쳐주세요.
감사합니다.

two family house는 두가정이 살도록 duplex를 지을수 있는 경우를 말하고는 1family는 한가족만 살도록 signle house를 지을수 있는것을 말합나다. 두가정을 짓고 싶으면 zone 변경을 요청하면 될것 같은데요.. 우리동네 보니까 signle family로 둘러 싸인곳에 가끔 duplex가 보이더군요..

셀러측이 misrepresentation 한 경우인것 같습니다. 고의로 2 family zone으로 허위광고하는 경우도 있습니다. 2 family 인 경우 가격이 더 올라가니까요. 님의 브로커가 이런 경우 어떻게 하는지 잘 알고 있을 겁니다.

시에서 조닝이 정해지면 그 조닝을 바꾸기는 정말 어렵습니다.
아마 파는 사람이 자기가 고쳐서 Two family로 사니까 그렇게 말했나보곤요.
파는 사람이 어떻게 말했는지와 상관없이 시에서 지정된 조닝에 따라 갑니다.
그곳에 새 집을 지으려고 해도 Single Family밖에 지을수 없습니다.
님의 브로커에게 말하고 변호사에게도 말해서 분명히 하ㅐ야 합니다.