아래 글들을 읽다보니, 집을 사기 위한 크레딧 스코어가
얼마정도일까 궁금해져서 질문 드립니다.

높을수록 좋을 것 같겠다는 생각은 드는데요,
예를 들면 최소한 이정도의 스코어는 넘어야 한다거나
하는 가이드 라인이나, 경험담 같은 것도 궁금한데,
경험자 분들의 이야기를 듣고 싶습니다.

감사합니다.

금년 4-5월 경에 모기지업체/리얼터하고 이야기한적이 있는데
680정도를 미니멈으로 보더군요. 그 이하도 가능은 하지만 이자율이
높아지고 부실화할 우려때문에 꺼린다고 들었습니다.

금융권이 엉망인 지금 상황은 또 바뀌었겠지요.

제가 집을 구입하던 6월에는 720이 되었을때 최고 이자율이었고, 700이상이 안전하다고했습니다. 윗분말데로 680이상이면 720이상 만큼의 이자율은 안되지만 다음단계의 이자율로 집을 할수있었습니다.

가장 좋은 이자율을 받기위한 컷라인이 730이라고 며칠전에 모기지부로커에게 들었습니다. 부부가 같이 론을 받게되면 둘중 낮은 점수로 들어가게 되구요. 저희는 둘다 730이 넘어서 그 이상은 안 물어봤습니다..
크레딧스코어가 낮아서 가장좋은 이자율을 못 받을 바에는 FHA론으로 하는게 더 유리하다고 부로커가 알려주더군요.

크레딧 점수만 중요한것이 아니고 얼마동안 미국에서 있었는가 하는 크레딧 히스토리도 중요합니다. 미국에 2-3년 동안 살았고 크레딧 700 넘는 사람들은 히스토리 부족으로 좋은 이자가 힘듭니다. 윗분 730 이면 좀 그렇고…740-750 정도는 되어야지 안전합니다. 나중에 집을 구입해 보시면 아시게 되겠지만 오퍼를 넣기 위해 Pre-approval 을 받을 경우 크레딧을 체크하는데 기본적으로 4-7점까지 점수가 내려가서 실제로 론을 할때 그때 크레딧을 체크할땐 점수가 내려간걸 아실겁니다. (여기서 아셔야 될건 Pre-approval 이 되었다고 실제 론의 자격에 통과가 되는건 아닙니다.) 6개월 기간동안 한번정도 크레딧 체크를 하면 그나마 괜찮지만 그 이상이 되면 많이 내려갑니다. 그래서 집을 보는데 장기간이 될경우는 첫번째 Pre-approval 기간 (보통 2-3개월) 이 끝나기 전에 가서 연장을 하게되면 크레딧 체크 횟수를 줄일수 있습니다. 론을 받기전까지 크레딧 점수가 800점 이상을 경우는 문제가 안되겠지만 700점대에선 크레딧 카드로 비싼 물건을 사는걸 자제해야 합니다.