2년 살기 위해서 집사지 말라, 투자형 콘도 사지 말라
부동산에 투자 하지말라고 조언이 많이들 올라오는 것 같습니다.
그럼 그분들께 여쭙니다.
CASH로 집살만한 여력이 있는 사람의 경우, 그 돈을 어디에 투자하시겠습니까?
참고로 집은 없고 현금만 있습니다.

저 한테 투자 하시죠…^^

(지금같은 경제사정이고 금값이 너무 비싸게 느낀다면) Big Oil, 광물회사, commodity, (미국외)해외주식

금이나 은을 사두세요.

현금으로 집을 살 정도의 능력이면 당연히 집을 사야죠.

캘리포니아만 해도 대도시 약간 벗어나면 집값 20만불 중반에 좋은 단독주택들 많습니다.
캐쉬로 산 다음 렌트주면 한달에 메니지먼트 수수료 빼고도 1500불은 최소한 나옵니다. 이런 지역들은 너무 많이 떨어져서 더 떨어질 것도 없지요.

그래서 매물이 나오기만하면 바로 바로 투자가들한테 팔리고 있습니다.

문제는 그런 지역에 사는 주민들인데, 실수요자가 아닌 투자가들이 넘치니 렌트에 따른 부작용들이 굉장히 많이 나오고 있습니다.

범죄율도 좀 올라가고, 집도 아무래도 대충대충 관리하니 전체적인 집값도 Stuck 되어있고, 기존 살던 사람들도 하나 둘 나가는 현실인데 그래도 집값이 더이상 떨어지지는 않지요.

일부 지역은 중국에서 부터 현금이 들어와서 싹쓸이 하고 있습니다.
렌트시장이 너무 커져서 이제는 집사고 스위트홈을 이루는 아메리칸 드림이 서서히 사라지고 있는 것이 곳곳에서 목격되고 있습니다.

하지만 투자자들한테는 더없이 좋은 기회이지요.