집구입에 아무것도 모르는 왕초보입니다.
이번에 처음 집을 구입하려고 하는데요…어떻게 하는것인지 아무것도 모르고…그래서 여기서 눈팅하고 공부하고 있습니다.

빈땅을 사서 직접 하우스를 짓는것도 고려중입니다. 근데 빈땅찾기가 쉽지가 않네요. 그래서 옵션으로 작고 허름한 하우스를 사서 리모델링을 하는것도 생각중입니다.

질문입니다.
1. 빈땅을 현찰로 사고 집 공사비는 모기지로 해결할려고 하는데 이런 경우 는 모기지를 어떻게 받나요?
2. 리모델링의 경우도 공사비를 모기지로 해결해야하는데 이와 관련된 모기지 상품이 있나요?
3. 직접 집 짓는것 어렵나요? 경험있으신분 정보 부탁드립니다.

감사합니다

1. construction loan을 받습니다.
이자율이 좀 쎄기는 합니다만 집 완성될 동안만 받는겁니다.
일시불로 다 받는것도 아니고 중간 중간 진행과정봐서 은행이 찔끔찔끔 줍니다.
집 완성후 다시 refinancing해야합니다.

2. 리모델링시는 주로 line of credit을 뽑아서 하시면됩니다.

3. 집이 어떻게 지어지는지 직접 많이 돌아다니시면서
눈팅/몸팅 많이 하셔서 지식을 많이 쌓으셔야 합니다.
최소한 집수리 경험을 좀 쌓으시고 해야지 아니면 성질버립니다.
이게 본인이 직접하시면 full time job입니다.
물론 general contractor를 사서 모든걸 맡겨버려도 됩니다만 돈이 더 들죠.
http://www.ubuildit.com 가셔서 근처에서 하는 세미나 같은거 들으보시면
약간 감이 올겁니다.