올해 집을 살 예정인데

부부 인컴이 5만불이고 집은 180k에 다운페이는 40% 생각하고 있습니다.

30년 3.5%, 인슈런스 560, 택스 4000불 정도 일때

택스보고시 환급을 받을 수 있나요?

 

1년 기본공제가 15,000불인거 같은데 인슈런스 이자 택스 이런거 다 합해도

15.000불이 안 넘는거 같던데.. 넘는 금액에 대해서만 환급이 되는 걸로 알고 있거든요.

 

답변 미리 감사드립니다!!

schedule A를 보게 되면 집을 사서 융자이자/재산세를 공제할 수있습니다. (집보험은 공제가 되지 않습니다)
그외에도 주나 도시에 낸 세금/도네이션등등 다른 항목도 공제를 할 수있습니다.

2012년 스탠다드 디덕션이 $11900 입니다. 한번 schedule A를 읽어 보시고 융자에 대한 amortization schedule을 뽑으셔서 스스로 계산해 보세요.

넘는 금액에 대해서만 환급이 되는 걸로 알고 있거든요. –

schedule A는 AGI(세금 소득)을 내려주는 역활을 하지 환급은 아닙니다.
일년동안에 아무것도 tax withholding하지 않았다면
schedule A금액이 아무리 높아도 더 내셔야 할 수도 있습니다.
standard deduction 11900보다 높아야지 itemized deduction을 쓸 수있다는 말입니다.

다음을 읽어 보십시오.

http://sorine.kseane.org/sorine_tax_faq.html#MortgageDeduction
(18) 집에 대한 재산세와 Mortgage 납부금은 세금 공제가 되어서 1/4 – 1/3 정도는 돌려 받을 수 있나 ?

http://sorine.kseane.org/sorine_tax_guide.html#MORTGAGE
(6) 모기지와 재산세에 의한 세금 감면 효과

늦었네요!! 두분 다 감사드려요.. 제가 여기 온지 얼마 안돼ㅓ 스케쥴 a가 먼지..잘 아는게 없어요 ㅠㅠ 조금 더 공부해봐야겠어요!!