내년 집값 예측을 좀 해주겠다. 영자야 글군데군데 고깃덩어히도 좀 던져줄께
EDITDELETEREPLY
2021-09-2816:05:00 #3636141
ㅇ 184.***.181.55 17
내년 미국의 집값 예측의 큰 변수는 3가지 정도이다. 1. 포베어링으로 인한 포어클로줘 2. 연준의 이자율 증가. 3. 지속될 인플레이션
위 3가지외에 중요한 요소는 여전히 인벤토리인데, 여전히 인벤토리는 상황이 나아지지 않을것은 뻔하다. 그래서 인벤토리를 변수로 포함시키지 않는다.
위에서 가장 중요한게 연준의 이자율 증가가 얼마나 주택시장을 프리징 시킬것인가이다. 이자율은 증가 시킬수밖에 없는데 과연 연준이 얼마나 컨트롤을 잘하느냐가 관전포인트이다. 꼭 주택시장을 잡는게 아니라 경제전반에 이자율을 증가시켜야 할 이유는 너무 많다. 그렇다고 경제가 좋은것도 아니고 인플레이션에 의한 착시현상이므로 무턱대고 이자율을 올릴수 없는게 연준의의 고민일것이다. 박영수 권순일 이 세끼들 조져야 한다. 사법부를 스스로 말아먹은 배신감은 정치계를 말아먹은 좃국 문제앙 콤비에 대핱 분노보다 충격파가 더 클수 있다. 이제명 이 좃 가 튼 세끼는 당장 사퇴시켜야 한다. 목숨걸고 사퇴안하겠지 그넘의 출구는 이제 무슨 수를 써서라도 대통령되눈길밖엔 없으니까.
첫번째 요소는 조족 지혈에 불과해서 미치는 영향이 곧 사그러져 버릴것이다. 결국 부족한 인벤토리와 이자율의 증가가 주택시장에 어떻게 영향을 미칠것이냐인데….여전히 우상향 할수 밖에 없다는 결론이다. 문제눈 얼마나 상향기울기가 급격할것이냐 완만할것인가일 뿐이다.
