중부에 사는 음 입니다.

미국 오자마자 비자 신분에 집 두채를 사서 한채는 투자용 한개는 주거용으로 3년 살다가 새 집을 서서 이사했습니다.

살던 집을 팔지 투자용으로 리스로 돌릴지 고민하다가 피는게 낫겠다는 생각이 드는데 여러분들의 현명한 의견 구해 봅니다.

팔려는 이유는
보유세 높음.
월 3천 리스 예상됩니다. 몰기지 제하면 1000 정도 남는데 새 집 몰기지 1000을 갚을수 있지만 연 보유세로 9500불 정도를 냅니다.
집값 상승 멈춤…오래된 집이라(80년도) 그런지 시장 매매가가 멈췄네요. 더 이상 오를거 같진 않네요.

이런 이유로 팔고 새 집 몰기지를 줄이는게 낫지 않을까하는 생각 입니다.

답은 아시겠지만, 최고가에 팔고 빚을 없애는게 좋음.

여기 찌질이들처럼, 돈은 돈대로 더 많이 잃고, 걱정은 걱정대로 하고,
평생 노예로 살지 마시길.

80년도에 지어진 집이면 미국에서 오래된 축에 끼지 못합니다.
제가 사는 동네는 꾸준히 오르거든요.
집 페이오프 15년 전에 한 이후에 2배 정도 뛰었습니다. (한 57만불 올랐네요)

동네 집값 트렌드나 매매 건수 트렌드를 보시면 될 것 같은데,
더 이상 오를 것 같지 않다 판단 되시면 처분이 답입니다.

최근 주택 시장 안좋아서 그렇겠죠. 집 자체가 outdated되고 낡고 지저분한게 아니라면 경쟁에서 뒤지진 읺습니다. 요즘 집이 안팔리는게 문제죠.