신규 집을 2018 년도에 구매 하였고 800 달러 정도 비용
지불 했습니다 2019 년에는 200불이 인상 되었고
2021년 현재는 1000불에서 1,400불까지 인상 되었네요
주변 호수 park 메인터런스 그리고 놀이터 공사가 큰 이유
인데,,, 이렇게 매년 인상 되는 비용에 거주자는 선택권이 없이 지불 해야 하는데 실제 거주자는 너무 큰 비용 인상에
힘이 드네요!!
주변 동내 커뮤니티를 보면 400-800이 대부분인데
제가 살고 있는 곳이 문제인지;;
HOA비용 인상이 집가격 인상되는부분에 도움이 되는지요
솔직히 거주자로서 실질적으로 도움되는 부분을 못느끼는게 현실이네요

HOA board 투표할때, 잘해야 하는 이유.

얘네들 얘기할때 보면,
우리가 돈을 좀더 내서 졸라 삐까뻔쩍하게 community를 관리해 놓으면
집값도 많이 오를꺼고 얼마나 좋겠니. 이건데…
실상, 이렇게 비싸진 HOA fee가 집값인상을 막는 요인이 됨.
board에 있는 놈들이 무슨 떡고물을 먹고있는게 아닌가 의심될때도 있음.

원래 special assessment로 하는 경우가 많습니다. 매달 관리비가 인상이 되면 아무도 안살려고 합니다. Board에 books & record를 보고 싶다고 요청해서 어디서 비용이 나가지는 보세요. 이런것만 HOA분쟁 전문으로 하는 변호사들도 있습니다. 그런데 비용 인상이 크기는 하네요. 누가 공사하고 kick back받는지도 모르겠네요…

https://www.brickunderground.com/co-ops/how-to-stop-property-manager-taking-kickbacks

HOA가 높아지면 보통 사람들이 그 집을 안사려고 합니다.
매년 HOA 높아 지는게 집값에 좋지만은 않습니다.

$317->$348.

I agree.

I do not know where 2.5M goes away every year.

The association office is always closed.

HOA높아지면 집값을 그만큼 올려받을 수 있는게 아니라 그 반대임
오히려 그만큼 집값을 더 못 받음
고로, 이래 저래 손해임

와……엄청 럭셔리한 지역에 사시는듯. 여기 켈리에서도 풀장, 테니스장 다 있어도 HOA 400불 내는데 조지아에서 1400불….대단합니다. 혹시 기가막히게 좋은 골프장을 이용할 수 있는 지역? 하여간 보통은 HOA가 올라가면 집값에 직격탄을 맞기때문에 HOA board에서 차라리 돈필요하면 special assessment 를 하지 HOA는 잘 안올립니다. 그런데 special assessments는 투표를 해야 하니 과정이 힘든데 그래서 회사에서 HOA를 막올리는듯. 이건 회사도 잘못이지만 주민들에 잘못이기도 합니다. HOA board member 누굽니까? 그리고 HOA올리기 전에 커뮤니티 재정을 리포트를 하는데…….아마 이런거 잘 안보시는듯. 공사할때 마다 HOA올리는 것보니 이미 HOA에서 모아두는 돈도 바닦이 난듯. 게다가 자기집 고쳐주는 것도 아니고(오래된 컴뮤니티 경우는 지붕부터 싹고쳐주는냐고 돈이 많이 들기도 합니다) 무슨 park, 놀이터 공사로 HOA를 그렇게 함부로 올리는지. HOA는 한번 올라가면 절대로 다시 떨어지지 않습니다. 나라면 솔찍히 HOA 1400불이면 지금 아직도 집 쎌러마켓인데 잽싸게 팔고 HOA 낮은 곳으로 가겠슴. HOA 1000불을 떨어뜨리면 실질적으로 집값은 30만불 이상 높은 집을 살 수 있습니다.

보드 멤버 선거에 나가세요.
아니면 최소한 따지고 항의 하세요.

제가 짐작하건데, 아마 보드맴버에게 무슨 이득이 돌아갈것 같습니다. 보드맴버 혹시 오랫동안 바뀌지 않고 잡고 있을듯.

댓글 멍충이들아

저거 원글이 monthly, quaterly, yearly 를 말한적 없는데 그걸 먼쓸리로 받아들이냐?
Yearly라면 별거 아니지만 싱그롸우스로 치면 그래도 비싼 편이다.

낰 HOA 비싼집 [ > 80/mnthy] 은 무조건 쇼핑리스트에서 제외시킨다. 그거 비싸서 집팔때 좋을거 하나없다.

일리가 있네.
허지만 보통은 매달 내는 걸로 말한다.

글쓴이가 말하는 것이 1년 HOA fee 같은데…

조지아 주에서 만약 1년 HOA면 좀 말이 되네요.

그럼 괜찮은거 같은데?

글쓴분이 monthly 인지 yearly인지를 먼저 밝히셨어야 하는데 되게 헷갈리게 글을 쓰기는 했네요.

보통 타운하우스 / 콘도는 monthly로 내고 싱글하우스는 아예 안내거나 yearly로 조금씩 내기도 하는데..

타운하우스인데 1400 / month 이다? 비쌈
싱글하우스인데 1400 / year 이다? 비쌈
싱글하우스인데 1400 / month? 이건 말이 안됨

아무튼 결론은 싱글이던 타운하우스던 비싸긴 비싸네요. 나같아도 화딱지 날듯..

조지아에서 1400불은 당연히 연간 HOA fee입니다. 경비원까지 있는 수밀리언 이상되는 조지아의 최고급 주택단지도 한달에 500불을 넘기지 않습니다. 그리고 많은 단지에서 HOA 서비스로 쓰레기수거를 포함하고 있고 일부 타운홈 단지에서는 심지어 상하수도요금까지 포함하기도 합니다.

Yearly 1400불이면 거져아닌가요? 집값도 싸고 저 금액에 상하수세, 쓰레기까지 포함된거라. 감사히 생각하세요.

1year 베이스는 아닐거같고.. 그렇다고 month라고 하기엔 hoa가 너무 나가는데 보통 캘리포니아 타운하우스 3베드정도되는곳이 300~350불 사이에요

연간인거같은데 보드미팅에서 확인해야합니다. 그동안 쌓여있는 saving 먼저 확인하자고하고요.
이번주 목요일에 저희타운은 hoa미팅이 있네요. 20년째 saving에 돈은 충분한데 왜 이번에 물가올랐다고 10%인상하겠다고 하냐고 다들 한마디씩 합니다.

HOA 적립금(수선충당금)은 타운 조성이 시간이 지날수록 물가 인상과 주변 구조물 노화로 인한 수리 교체로 더 커지는게 정상입니다. 예를 들어 10년된 곳 평균 적립금이 백만불이면 20년된 곳 적립금은 3백만불이 되어 있어야합니다. 지내다 보면 저거 한방에 쓰는 일 꼭 생깁니다. 저도 주민 대표자 모임에 임원 한번 해봤는데…초기 적립금 수준 유지하다가 갑자기 common property서 문제 생겨 적립금으로 모자라서 각 집당 몇천불씩 각출하는 사태 벌어지면, 나중에 입주자대표회의 기록 남아, 구매자들이 보고 구매 꺼리는 단초를 제공하고 집값은 당근 떨어지죠.

글쓴분. 1400불 연간입니까? 아니 누가 hoa를 말하면서 연간으로 쓰냐? 참….골때리는 사람많다니까.

야 얘네들 머저리인가.
죠지아에서 $1,400면 당연히 연간회비지 멍똥아.
어떤놈리 월회비라고 했냐? 대가리 박어라.

답변 감사 드립니다. 연간 1400 불 이에요.
당연히 연간 총 비용을 말씀 드린 부분 이였는데. …
죄송 하게 되었네요

좀 허탈하긴 하지만 해명해줘서 감사하네요.
너무 성급한 댓글을 달았었네요.