산호세 근처(마운틴뷰)사는 싱글입니다. 

현재 렌트로 스튜디오에 1300불 정도 살고 있습니다. 

산호세 집값 비싼건 아실거고.. 

만약에 산다면 마운틴뷰, 서니베일, 산타클라라 정도를 생각합니다.

혼자 50만불 정도의 방두개짜리 콘도나 타운하우스를 사는게 솔직히 더 맞는건지 

아니면 어차피 혼자니까 계속 싼 스튜디오에 사는게 맞는건지 잘 모르겠네요. 

만약에 집을 산다면 한 20만 정도는 다운페이할 생각입니다. 

그러면 한달에 한 2천불 모기지가 되는거 같습니다. 뭐 혼자사니 남는방(있으면) 렌트줘도 되겠네요. 

결혼해서 배우자와 사는게 꿈인데, 나이도 있고 하니 혼자 먼저 잘 살아야하나 싶네요. 

집을 사는게 맞을까요 아니면 렌트가 나을까요? 

여러 정황상 산호세에 적어도 5년 정도 머무를 것 같으면 사도 무방함

현재 모기지 이자율이 좋으므로 평생 살 집은 사도 됩니다.
하지만 과거 싸이클에 비춰볼때 이자율 폭등과 집값 하락의 가능성이 아직도 있습니다.
고로 정말 맘에 드는 오래오래 살 집을 구하는 것이 아니라면
좀 더 지켜보시는것이…

bay area 부동산이 슬슬 살아나고 있습니다
멀티 오퍼에 캐쉬 오퍼까지… 물론 전 지역은 아니고 애플 근처 쿠퍼티노 시작으로 넓어져 나가고 있습니다
일종의 투자이므로 좋은 위치 찾으시길 바랍니다

다시 한번 곰곰히 계산기를 두드려 보세요. 50만불짜리 콘도 유지를 위해 매월 들어가는 돈이 얼마인지..다운페이에 대한 기회비용과 유지비 예를 들어 hoa,재산세, 원금뺀 모기지 이자 등등 그 비용이 2천불 훌쩍 넘어가고 주변 집값이 매년 2-3% 안 올라주면 전 주저없이 그냥 렌트 살겠습니다. 공동주택 소유 생각보다 골치 많이 아픕니다. 더군다나 노후한 주택에 어디 공사라도 하면 돈 몇만불 걷는대 그러면 그 동안 갚은 모기지 처음부터 다시 시작하는 경우도 주변서 보았습니다. 공동 주택은 재산으로 투자는 성공 확률 거의 없다고 보시면 됩니다.