도움이 넘넘넘 절실 합니다..
4년전에 메리랜드 에서 45만불 짜리 집을 샀읍니다..
4만불 디파짓 하고 1차 융자 35만불 2차 융자 6만불..
저와 남편은 열심이 일해서 2차 융자 6만불은 다 갚았고요..
물론 사인은 둘다 다했구요..
근데 남편의 심한 외도로 이혼을 했습니다..그냥 집이랑 뭐든건 내가 포기하고 애만 내가 키우기로요…
그런데 나중에 알게 된 사실인데 2차 융자 다 갚은다음 집을 담보로
15만불을 더 융자 했답니다..
그렇게 1년 나와서 애랑 열심히 살고 있는데요
오늘 느닷없이 4달 동안 집 패이 못했고 뱅클업 한다고 너도 할려면 하라고 하는데요..
제가 알기로는 전 남편이 뱅클업 하게 되면 융자 할때 사인을 같이 해서
제가 다 페이 해야 한다고 하는데요..
어떻게 해야 하는건지 도대체 하늘이 노랗습니다..
도움이 넘 절실 합니다..
제발 도와 주세요..
제발

재융자를 얻으셨나요? 아니면 Equity line of credit을 통한 second loan인가요? 그럴 적에 서류에 사인을 해주셨는 지요?

전남편이랑 얘기를 하셔서 어떤 융자에 자신의 사인이 되어있는 가를 먼저 확인해보시고, 사인하신 융자에 대해서 고민하셔야 할 것같군요.

좀 이상한것이 35만불과 6만불의 융자는 두분이 같이 서명하셨다는 같고, 15만불에 대해서 전남편이 따로 집을 담보로 융자를 했다는 것 같은데, 전남편이 15만불융자를 어떻게 할 수 있는지 궁금하군요. 집은 분명 두분 명의로 되어있을테고, 집을 담보하기위해선 원글님의 서명이 필요할텐데, 전남편이 서명도용을 하지 않았다면 융자가 가능하지 않을 것 같은데요… 만약 그렇다면 전남편은 중대한 범죄를 저지른 것입니다. 물론 원글님이 전남편을 위해 조치를 취하시지 않으면 전남편은 형사처벌에서 자유롭겠지만 원글님이 괴롭게 되겠군요. 변호사와 상담하시길 권합니다.

15만불 론에 대한건 싸인을 안하셧으니 괜찮을 것 같지만 처음 35만불에 대해서는 피할 수 없을 것 같군요..하지만 이혼을 하실때 재산분할을 어떻게 햇는지에 대해서도 관건입니다. 젤루 중요한건 여기서 도움을 청하셔봤자 해답이 없습니다.
빨리 변호사를 선임하시는게 젤루 중요합니다.

요즘 신문을 보면 뱅크럽트와 포어클로저에 관한 기사가 거의 빠짐없이 나오고 있고 그 증가율이 사상 최고라고 나오고 있습니다.

원글님의 글에 대한 답은 아니라사 죄송합니다만, 문제의 사안이 되고있는 뱅크럽트를 하게 되면 얼마나 치명적인 문제가 되는 건가요?

새로 직업을 구할 수도 없게 되는 건가요?

요즘 LA지역의 한인들도 굉장히 많이 뱅크럽트한다는 기사도 종종 나오는데 뱅크럽트에 관해서 약간이나마 알려주실 수 있을까요? Done That님, 뜨로이님, 싸이님 혹은 다른 분들의 의견을 듣고 싶네요. 얼마나 심각한 것인지…

뜨로이님 말씀대로 원글님의 서명없이는
15만불의 새로운 2차융자가 불가능합니다.
한 가지 가능한 시나라오는
처음 6만불의 2차 융자 (Line of Credit)을 다 갚고난후
이 융자를 close하지 않고 계속 open 되 있던 상태라면
전 남편이 15만불을 그 이후에 뺐을수도 있겠군요.
법적으로 이혼한 상태인지 아니면 별거 상태인지에 잘 모르겠지만
주로 이혼하면서 수유권 이전을 하던것 같던데 안하신 모양이군요.
제생각엔 전문적인 법률적 조언을 구하시는게 좋겠습니다.

뱅크럽시 하시고 나면, 우선 챕터 7 은 크레딧 리포트에 10년 챕터13은 7년 동안 기록됩니다. 뱅크럽시 기록 때문에 경제 활동에 있어서 많은 제약이 따르는 것은 사실이나 그렇다고해서 크레딧을 이용한 활동을 전혀 못하는 것은 아닙니다. 크레딧 카드도 만들고 다시 크레딧을 쌓을 수 있습니다. 집도 사실 수 있고요. 물론 모기지의 경우 론 타입에 따라 2년에서 4년 정도 지나야 가능합니다. 그 기간 동안 열심히 크레딧을 쌓으셔야 하구요. 댓글로 설명 드리자니 너무 많은 내용이라 요 정도로 마치겠습니다. 파산을 생각하고 계시다면 사법부로부터 인가 받은 비영리 크레딧 카운셀링 업체에 연락하셔서 상담을 받거나 변호사에게 상담 요청하세요.

글 올리신 분의 상황을 제가 알지는 못하지만 개인파산은 경제적인 활동에 치명적입니다. 챕터7이든 챕터 13이든…
미국에서 계속 사실거구 비지니스를 앞으로 하실거면,파산하지마세요
렌트사실 때, 새직장구할 때,비지니스 시작할때, 크레딧카드 사용할 때,
은행에서 론을 얻을 때,몰지기 얻을 때, 좀 황당한 일들이 생길겁니다.예를 들어 거부하거나, 돈을 빌려도 ,카드를 사용해도 남들보다 높은 이자를 내야하고, 이돈 10년기간으로 계산하면 무지 큽니다. 개인파산은 10년뒤에 없어진다는 얘기들이 있지만 잘못알고 있는 것입니다. 크레딧뷰로에는 고객들이 카드를 만드는 시점부터 죽을 때까지 모든 내역을 보관하고 있습니다. 10년전 기록은 법적으로 요구못하게 되어있지만, 크레딧의 파산기록은 죽을때야 비로서 없어집니다. 법적으로는 모라 못하지만 개인의 신용을 못 믿게 만드는 것이니, 조사하면, 다 나옵니다.그러니, 그 영향은 생각보다 크실 겁니다. 예를들어 렌트사실때도 크레딧 조사합니다.차사러 갈때도 크레딧 조사합니다. 고로 렌트도 못살고,차도 자기돈으로 혹은 이자 비싸게 물고 사야합니다. 파산은 궁지에 몰린 사람이 지푸라기라도 잡는 심정으로 다시, 새로 시작하자는 뜻입니다. 여러모로, 자알~ 아주 자알~ 생각하시고 결정하세요. 제가 말씀드리고 싶은 것은 변호사도 사업하는 사람입니다. 님의 미래는 현재 님의 결정에 따라 달라집니다.