36만불짜리 집 산지 2년되었구요.
남은 빚은 27만불인데, 30년 4.875%라고 하는데
세상에 total closing cost가 9000불이네요.
보통 이렇게 비용이 많이 드나요?

포인트를 사서 그런 것 같은데요. 확인해 보세요.

그게요 몰기지 브로커한테 받은 건데요. 무슨 good faith estimate를 보냈는데 항목이 굉장히 많아요.
자잘한 거랑 당연한 거 (title charges…) 빼고 굵직한 몇가지만 적으면요…
loan origination fee 1.0% $2820
processing fee $475
commitment $795
title insurance binder $463
prepaid interest 15 days @ 38.1875 $572
…

이 사람이 저를 호구로 본게 맞나요?

yes,
looks like it.
you have a point.
and what the heck is commitment fee? and processing fee of $475.
WOW.
Can I have some of your money?

사시는 곳이 뉴욕이시면 모게지 세금을 내야합니다. 이게 사오천불합니다. 전체 모게지의 몇퍼센트입니다.
원 포인트니까 모게지의 원퍼센트.
모게지 세금이 있으시면 구천불도 나오겠는데요. 저는 모게지 세금은 안내고 포인트는 없고해서 삼천구백불 나왔습니다. 아직 클로징 날짜가 안정해져서 주와 카운티 세금 때문에 변동은 있을 것입니다.프로세싱피는 어플리케이션 비용 같습니다. 어디나 있는 비용입니다.

말만 조금 되시면 그냥 은행가서 직접 하세요