얼마전 부터 재융자를 알아보는 중인데 컨택한 곳들은 Quicken loan, Amerisave, Zillow 외 한두곳 정도 인데 클로징 코스트는 대부분 융자액의 2-2.5%정도를 제시하더군요. 융자액 300K에 포인트 합산해서 6000에서 7000정도여서 망설이는 중입나다.

Break even point가 약4년 정도 고 훨씬 더 살거라 생각되지만 클로징 코스트가 생각보다 높아서요.

간혹보면 훨씬더 적은 클로징 금액으로 재융자 하신분들이 있던데 조언 부탁합니다.(물론 브로커들과 특별한 상황이 있겠지만요)

아래 링크 잘 읽어보시면 상당히 도움이 될거에요.
늘 서너군데 비교표 받아보세요.
부동산 매매는 흥정이 충분히 가능한 industry 입니다.
https://smartasset.com/mortgage/how-to-reduce-closing-costs
https://cafe.naver.com/nonwoorhee

죄송합니다
(재) 융자의 (재)를 놓쳤군요.

재 융자의 경우
본인이 거래하는 은행에 연락해 보세요.
조건이 된다면
HELOC (Home Equity Line Of Credit)또는
Home Equity Loan을 얻으시면 Closing Cost 가
적거나(average 2%) 없을 수 있습니다.
https://www.valuepenguin.com/mortgages/home-equity-loan-closing-costs

주거래 은행은 BOA 입니다.

구글링으로 Refinance 와 HELOC 차이를 찾아봤습니다.

HELOC 은 변호사 비용 등 요구하는 서류가 많고, 요구 사항이 일반 모기지와 차이가 많은 것 같습니다.
그래서, 약간 주저하게 되네요.

혹시 알고 계시는 차이점이 더 있으시면, 공유 좀 부탁드리겠습니다.

현재 론을 페이어프 할때 또 이자를 내야하더라구요. 론 estimate 받을땐 그 금액이 안들어가 있을테니 위에 적어놓으신 금액보다 더 내셔야 할겁니다.

론 금액이 낮아서 리파이낸스할때 론피가 많이 붙네요…

솔직히 지금 가지고 계시는 론 %가 3%대면 그냥 매달 더 갚는게 나아요.