저희집 명의는 공동으로 되어 있으나 융자는 친지분 이름으로만 받았었습니다. 이번에 저희 부부 이름으로 재융자를 하면서 친지분은 빼려고 하는데 브로커 말이 한달전부터 규정이 바뀌어서 안된다고 합니다.
전에는 조건만 되면 가능했었는데 지금은 기존의 융자자와 함께 넣을 수는 있지만 뺄 수는 없다고 하는데 정말인가요?
아마도 은행들이 융자조건을 강화하면서 그렇게 된것 같네요.
재융자를 님 이름으로 한다는 것은 님의 credit history 에 준해서 융자를 준다는
얘기인데..은행에 직접 알아보시는게 가장 좋을 듯 합니다.
브로커들이 경험이 많지만 내가 직접 은행하고 얘기하는 것 하고는 또 다르더라구요.
은행마다 다릅니다. 브로커는 은행에서 주는 정보를 알릴뿐이고 거래성사되면 커미션을 받고 서류작업을 해주는것입니다. 브로커를 이용하는것이 장단점이 있습니다. 윗분도 말했지만 은행에 직접알아보는것이 좋을듯 합니다. 은행과 지역에 따라 차이는 있지만 BOA 같은 경우는 더이상 브로커를 통하지 않기 때문에 좋은 딜이 있어도 브로커가 알려주질 않겠죠. 은행에 직접가서 론을 해 버리면 커미션을 받지 못하기 때문이죠. 그렇다고 은행에서 브로커에게 커미션을 지불하지 않는다고 해서 님에게 특별히 혜택을 주는건 아닙니다. 그리고 님의 사정을 정확히는 알수 없지만 집 구입당시 크레딧을 좋지 않아서 친척 명의로 했다면 1-2년 사이에 크레딧 점수가 많이 오르기 쉽지 않다고 생각한다면… 론을 받지 못하거나 받더라도 좋은 이자율은 받기 힘들겁니다. 그렇다고 친척명의로 그대로 두면 세금혜택과 크레딧을 쌓는건 포기해야겠지요. 쉽지 않네요….
