안녕하세요?
저는 지금 H1b 상태로 일을 하고 있구요,미국에 온지는 약 2년 가까이 되가고 있습니다..

아이들이 더 커버리기 전에 예쁜 집을 구입해서 마음 편하게 살고 싶어서 요즘 집을 보고 있거든요..

여기는 중서부쪽인데 정말 마음에 드는 집이 42만에 나와 있더군요..
문제는 여기부터입니다.

현재 저는 약 2년의 크레딧 히스토리에 725 정도의 점수를 갖고 있구요.
연봉은 약 11만 입니다.
하지만 세금에다 의료보험,401k를 제하면 그냥 살아가는 정도입니다.

집이 너무 맘에 들어서 오퍼를 할까 하는데 36만 정도를 생각하고 있는데 다운 페이를 할 돈이 2만 정도 이거든요..

현재의 제 상황에 이정도의 가격의 집이 너무 무리일까요?
그리고 나머지를 론을 하면 어느정도의 이자율을 받을수 있을까요?

오늘 거래 은행에 갔더니 6.25%를 말하더군요. 하지만 보험이니 뭐니 해서 월 페이먼트가 약 2700 불 정도가 되더군요..

지금 렌트를 1800 에 있는데 너무 무리하는 건지 도대체 모르겠어서 고수님들의 의견을 듣고 싶습니다..
좋은 충고와 도움 말씀들 부탁드립니다..

아이가 크기 전에 집 구입이 좋은 건 맞지만…
집을 구입하면 한가지 고려 하셔할 것은 월 페이먼트 2700 외에 이런 저런 유지비 항목으로 상당한 지출이 있습니다. 렌트로 있을 때는 추가 지출이 거의 없었던 거지요.
또한 렌트로 있을 때보다 집이 대체로 더 커지기 때문에 하다 못해 전기료, 가스비, 상하수도료…등등도 훨 많이 나옵니다.
저는 얘들만 아니면 렌트로 돌아가고 싶습니다. 돈도 돈이지만 집 관리하는데 취미가 없다보니 잔디부터 해서 골치 아픈 일이 많이 생깁니다.

무리해서 집을 구하시기에 좋은 시기는 아닌 것같습니다. 먼저 다운 페이를 할 목돈을 좀더 모으시면서 하우스 렌트를 하시면 어떨까 하는 생각이 듭니다. 윗분 말씀처럼 아파트에서 사는 것보다 유지비가 많이 들고 또한 할일도 많습니다. 하우스를 렌트하셔서 시간을 버시는 것도 나쁜 생각은 아닐 듯합니다.

융자를 해준답니까?
요즈음 융자가 장난이 아닙니다….
집을 담보로 해도 안 빌려주는 판국에 10%미만의 다운으로 융자를 해준다구요?
해준다면 무조건 하십시오…

제 생각은 집값은 좀 더 내려가고 이자율도 조금 더 내려가지 않을까 합니다.
하지만 사실 집이라면 사시는 것이 좋죠. 월 페이 2700 이면 사시기 정말 힘들실겁니다.

무리인지 무리 아닌지를 떠나서
연봉 11만이신데 34만을 빌리실 예정이시고 30년 고정이 6.25이시면 조건은 너무 좋네요.
다운을 5% 하는데 6.25%로 30년 고정으로 해주는 은행이 제 생각으로는 없을것 같은데. 잘 알아보시고 맞으시다면 좋은 조건이네요.

그 유명한 캘리포니아, 쿠퍼티노에서 12만 연봉에 70만불 빌리고 인터레스트 온리로 한달에 3200불씩 내고도 삽니다. 그럭저럭 운영이 되더군요. 그나마 위안인 것은 이 동네 집값은 아직도 그대로라는 거죠. 이런 사람도 있습니다.

좋은 답글들 주셔서 감사드립니다.. 사실 현재 하우스 렌트를 하고 있는데 예쁜 내집에서 맘 편하게 살고 싶어서 집을 사려구요.. 그리고 은행은 동네의 크레딧유니온이거든요.. 집만 결정되면 대출은 되는걸로 들었는데 이게 좋은 조건인줄은 몰랐네요..^^