Home Forums US Life 이정도 집 구입 아무래도 무리일까요? This topic has [19] replies, 0 voices, and was last updated 7 years ago by asd. Now Editing “이정도 집 구입 아무래도 무리일까요?” Name * Password * Email Topic Title (Maximum Length 80) 안녕하세요. 요새 슬슬 내년4,5월을 목표로 올해 봄-여름부터 집을 본격적으로 보려고 하고 있었는데요 오늘 괜찮아 보이는 집을 발견해서 오픈하우스에 다녀왔는데 생각보다 괜찮아서 긍정적으로 생각하고 계산해 보다가 아무래도 무리인가 싶어 글올려봅니다. 집금액 810K 다운페이: 10% (81000) common charge: 530 tax: 700 현재 저의 income: 120K (+올해 보너스 15K..) 텀없이 이직한지 9개월정도 되었고, 그 전까지는 베이스+보너스 해서 115K받았습니다 현재 가진돈 다 하면 100K될것 같습니다 원래 계획은 내년까지 열심히 모아서 20%는 만들고 거기에 맞는 집을 찾자였는데 그래서 주로 600-700 K 초반 주로 집을 봤는데 10%다운 허용하는 집은 정말 드물더라구요 (거의co op이고..).. 600-700K의 20%면 140K정도인데 이정도 만들 수 있을지도 모르겠구요 내년까지.. 한 120-130K만들수 있을것 같습니다. 오늘 본 집은 다운페이 10%허용 하는 집도 흔치않은데 위치도 괜찮고 집내부도 너무 쏙 마음에 들고해서 좋게 생각하고 있었는데, 다른 아파트들에 비해 비교적 새 건물임에도 택스나 common charge도 꽤 낮구요. (친구가 저지시티에 사는데 여기가 한 100불씩밖에 더 안높더라구요 ) tax abatement는 아쉽게도 올해여름에 끝난다고 합니다. 젤 큰 문제는 내가 매달 총 비용을 감당할 수 있느냐인데 streeteasy, trulia 등등 사이트에 monthly payment계산해놓은거 보면 4400-4800사이가 될거같더라구요... (택스, common charge포함) 제가 현재 after tax, 401K 등등 제외해서 한달에 통장으로 들어오는 돈이 딱 6000불입니다... 그럼 1200불이 생활비?로 남는다는 얘긴데, 물론 사람마다 다르겠지만 이정도 아무래도 무리겠죠? 저번주에 이집보기전에 그냥 은행가서 모기지 상담했을때 600K-800K사이 집에 20%다운하면 800K집 구매 가능한 모기지가 나온다고 모기지 뱅커가 했었는데요. 아무래도 10% 다운이면 모기지가 아예 안나올 확률도 있을까요? 한편 현재 내는 렌트가 2600 이고 (몇달후에 2700될 거구요... 안그래도 렌트비가너무 비싸고 아까워서 집구매에 대한 소망이 큽니다 ㅠ 원래부터 2700불이건 아니고 2100불에서시작했는데 매년 100불씩 올라 이렇게 되었습니다 ㅠ 안그래도 한달에 2,300불이라도 아껴보고자 이사를 갈까 했는데 일년 후에 집구매 목표라, 1년에 2,3000불 모으는게 (-이사비용) 큰 의미가있나싶어 어떡할지 생각중입니다.) 암튼 일년 더 모으면 대충 이것저것 끌어모아서 120,000-130,000사이가 될수 있을거같은데 아까 monthly payment계산하면서 그냥 20%다운한 시나리오로 계산을 해보니 monthly payment상으로는 고작 300불 정도 차이나더라구요.... 이것보면 생각보다 더 드는 시간, 비용에 비해 300불이 적게 느껴지는데요.. 논외로는 현재 30대 후반이고, 30세에 유학을 와서 자리잡아서 모은돈도 이정도밖에 안되었고 미혼(여)이다보니 왠지모르게 작년부터 앞으로 20년도 더 과연 더 일할수 있을까 생각이 들면서 빨리 집장만 해서 돈 벌때 모기지갚아야 한다는 먼가 불안감이 너무 많이 듭니다 어쨌든, 이런 상황에서 어떻게 하는게 좋을까요? <strong>옵션 1)</strong> 지금 10프로 다운내고 마음에 드는집 10% 다운가능한곳 있을때 계약한다 위치도 괜찮고 tax+commoncharge도 다른곳보다 많이 저렴하니까 +co op이 아닌 콘도. 어차피 1년 돈 더모은다고 많이 차이나는 것도 아니고.. <strong>옵션 2)</strong> 1년 더 돈 모아서 20%대충 맞출수 있는 집을 다시 찾아본다 내년 목표로... <strong>옵션 3)</strong> 집이 내 수준에 비해 너무 높다... 눈 내려서 600K대 집을 알아본다 만약 집을 구매한다면, 20년이상 살 생각은 아니고, 만약 언제하게될지 모르는 ㅠ 결혼을 하게 된다면 그 이후에 팔 수도 있을것같습니다. 자꾸 렌트비는 버리는 돈이라는 생각이 들어서 1년이라도 빨리 집을 사서 모기지라도 부어야 하는거 아닌가 하는 생각이 듭니다.. 어디서 듣기로는 한달 총 비용이 전체 인컴의 40프로인가?를 넘으면 안된다고 들은것같은데... 뉴욕에서 싱글이 집사기는 넘 힘드네요... 일단 이런경우 어떻게 하는것을 추천하시겠습니까? 그리고 제 상황에 맞는 집은 얼마 대일까요? 집 볼때 참고하려고 합니다... 미국에 홀홀단신이고 물어볼곳이 마땅치 않아 여기에 글올려봅니다. 아무 의견이라도 감사하겠습니다.^^ I agree to the terms of service Update List
