1년 아파트 렌탈 계약을 하고 들어 왔는데
만약 1년 만기 되기 전에 나간다면
어찌 될까요? 한달 렌탈 피를 security deposit으로 걸었습니다.

얼마전에 job때문에 롱아일랜드로 이사 왔습니다.
꽤 큰 아파트 complex인데 백인과 동양인을 찾아 볼 수가 없어요.
사람들도(대략, spanish 20%, 인도 30%, 흑인 50%) 동양인 여서 첨 보는지 이상하게 보는것 같고.

뒷집하고 윗집 모두 흑인들인데
뒷집 시도때도 없이 우퍼를 크게 틀어서 집에 쩡쩡 울립니다.
게다 담밴지 아님 대마초인지 너무 피워 대서 현관문으로 냄새가 엄청 들어 오구요 (아파트 구조가 이상해서 현관문과 현관문이 바로 옆에 있어요.).
얼마전에 너무해서 가서 초인종 눌렀더니 어떤 산만한 비만 흑인이 바로 현관문 옆에 앉아서 답배 피우면서 음악 듣고 있더라구요. 종종 지 친구들 불러 와서 같이 떠들고 피우고 놀고, 신경 많이 쓰입니다. 게다 개를 두마리나 키우는데 (큰개) 밤이고 낮이고 없이 열라게 짖습니다.

윗집 흑인은 배란다에서 큰 화분들을 몇개 기르는데 자꾸 화분 흙을 밑으로 쓸어 버려서 저 사는 아파트 배란다가 지저분 해 집니다.

저 사는 곳이 1층인데 아이가 집 앞에 나갔다가 옆집에 몇살 위인 흑인 여자 아인한테 왕창 긁혀서 오기도 하고…

이사 가고 싶습니다. 흑인 없는 곳으로……

security deposit에 너무 연연하지 마시고요 좀 더 나은 환경으로 이사하시라고 권하고 싶습니다. 아무리 complaint를 해도 거기 사는 사람들 듣지 않을거고 또 큰 개를 두마리나 키우는 것도 아이에게 너무 위험하고… 관리사무소에 상황을 잘 설명하시고 SD은 일부라도 돌려받을 수 있기를 바랍니다.

rental contract이 1년짜리인데 이제 한달 지난 이시점에서 SD만 포기하면 이사 갈수 있을까요? 향후 다른 책임 없이…?

아이가 있는 가족은 집을 구할때 신경쓰이는게 한두가지가 아니더군요. 원글님의 상황에서는 이사를 하실것을 권합니다. 우선 계약서를 다시 천천히 읽어보세요. 아마도 security deposit외의 벌금이 있을듯 합니다. 우선 leasing office에 문제를 몇차례 제기하시고 town office와도 상의를 하세요. 그리고, office에 문제 제기한것도 문서등으로 반드시 기록을 남기셔야 원글님이 town office에 문의를 할때도 좀 더 이야기 하기가 쉬워진답니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

애플대디님의 의견이 대체적으로 맞습니다만, 원글님의 경우는 달리 고려해야할 부분이 있는 것 같습니다. 일단 지역자체가 그리 안전하지 않은 곳 같네요. 처음에 아파트를 정하실 때에 신중하셨어야 할 부분인데 이미 계약을 하셨으니…

leasing office, town office, 혹은 경찰서등에 문제를 삼으셔서 이를 증거자료로 삼으실수도 있지만, 이는 일단 타운 자체가 깨끗한(?) 분위기여야 합니다.
예를 들어 할렘가 같은 곳에서 그런 컴플레인 함부로 했다가 질 안좋은 이웃주민들로 부터 해꼬지를 당하실수도 있습니다. 타운이나 경찰로부터 그리 큰도움도 얻지 못합니다.
돈을 좀 손해보시더라도 안전하게 나오시는 것이 최선일것 같습니다.

방 구하기 전에 고려해보지 않고 그냥 계약하다니 무언가 급한 일이 있었나보죠?
디파짓 그냥 잊고 다른곳으로 가는게 정신건강에 이로울 겁니다. 돈은 또 벌면 되지만 정신적인 고통은 참아내기 어렵죠. 소음에 험악한 분위기, 냄새에 사람들까지…

직장 문제로 한 번도 계약기간 끝까지 살아본 적이 없어서…
혹시 참고가 될까 하여 몇자 남김니다…
우선… 아파트마다 벌금이 다르니 계약서부터 확인하셔야 합니다.

저의 경우는 처음엔 그냥 일시불로 $1,500 벌금이었고…

두번째엔 4달 남았었는데… 제가 선택할 수 있는 옵션이 있었습니다…
다른 사람이 들어올 때 까지 렌트비를 내던가…
아니면 $1,500 벌금… 어차피 벌금은 회사가 지불하는 거였고…
괜찮은 아파트라 금방 빠지리라 생각했지만… 혹시나 하는 리스크가 싫어서 일시불 벌금 물고 나왔구요…

세번째는 일반 하우스 렌트였는데… 무조건 제 남은 계약기간까지의 렌트비를 다 내어야 한다고 하더라구여… 다행히도 한 달전이라 오히려 다른 아파트보다 싸게 물고 나왔습니다…

이런 이력이 있는지라… 보통 아파트 구할 때 early termination fee 는 항상 확인하는데… 왠만한 경우는 $1,500 (security deposit 포함)정도에서 해결됩니다…

도움이 되셨으면 합니다… Good luck!!!

조언들 감사 합니다. 계약서 확인해 보니 남은 계약기간의 rent fee를 일시불로 내고, 새로운 임대 준비에 대한 모든 비용을 지불 하고 나서야 나갈수 있다고 하는군요. 겁나네요…..오늘 렌탈 오피스에 complain했다가 마누라가 보복의 두려움에 너무 떨어 다시 가서 complain 취소 했습니다. 이래나 저래나 일년은 어떻게 참고 살아야 겠네요…쩝…..