안녕하세여

현재 시골 서버브에 살고 있는데, 와이프 직장때문에 큰 도시로 이사를 가게 되었습니다.

현재 30 만불 정도하는 집 모기지가 있고, 한 40% 갚은 상태입니다.

새로 이사 가는곳 집값 시세가 100만불 정도 하는데, 현재 집을 팔때까지 기다렸다가 사야되는지, 아니면 두번째 모기지를 받아서 새집을 나을지 고민입니다. 지금 살고 있는 시골이 집이 빨리 안팔릴거 같아 걱정이네요.

가용 가능한 현금은 30만불 정도 있고, 부부 인컴은 세전 45만 정도 입니다. 다른 빚은 전혀 없구요.

조언 부탁드립니다

45만 X 3 ~ 130만 정도는 론이 가능 하니, 30 + 100 이니 가능하고 더구나 20만 다운을 하면 PMI 없이 가능 하리라 봅니다.

저는 방향이 반대였는데, 집사람이 저와 같이 옮길 수 있는 상황이 아니라서, 생전 처음으로 빚 지고 집을 샀어요. 나머지 가족이 다 이주 한뒤 payoff 했습니다. 릴로케이션 컴퍼니가 리스팅 하니, 바이어/리얼터들이 어떻게든 깎아 사려고 안간힘을 다 쓰더군요. 싸게 릴로케이션 컴퍼티에 팔아치웠습니다만, 복비가 나가지 않아 그리 크게 손해 보지 않았어요. 제 경험으로 말씀드리자면, 이주 전 현재 살고 있는 집을 파시는것이 가장 좋은 가격으로 파실 수 있습니다. 새로운 동네로 가셔서는 적어도 6개월 정도 렌트를 사시는것이 마음에 드는집을 장만하는데 도움이 될것 같습니다.

다시 말씀 드리자면, 가지고 있는 집을 파시고, 현금을 최대한 확보 하신뒤, 마음에 드는 집을 시간을 두고 사시는것이 가장 경제적인것 같다는 지나가는이의 생각이었습니다.

한가지 더 말씀을 드리자면, 도시로 가시면 기대치를 확 낮추어야 집을 장만 하실 수 있을지도 모릅니다. 계속 집을 보러 다니다 눈은 계속 높아져서, 9년 렌트 하고, 집을 지어버렸던 아픔이 있습니다.

부부 인컴은 세전 45만… 부럽네요..
역시 CS 클라스는 넘사벽인듯…