잡이 되어 타주로 이사를 가게 되었습니다.

계약은 9월말이 끝인데 3월말에 노티스를 했더니 그럼 서브리스 할 사람을 데려오라고 아니면 니가 5월말에 나가니까 6월부터 9월까지 돈을 다 내고 가야 한다구요…

그래서 데려 갔더니..이 자식이 하는말이 9월가지가 아니고 1년 동안 사람을 데려오랍니다.

아니면 다 내라구요…4달이면 3400불입니다.

그리고 다달히 50불은 주차료인데..그것도 다 내랍니다.

어찌 해야 합니까…

나쁜 색끼..지가 오너고 회사 방침이리까 따라야 한다구요..

계약서상에는 매니저가 동의해야 서브리스 한다는 조항은 있어도 1년 계약 조항은 없거든요…

기가 막힙니다..조언 좀 주세요.

h t t p://www.caltenantlaw.com/secdep.htm

저도 님과 같은 경우를 당했는데, 여기 있는 내용을 인쇄해서 매니저에게 보냈더니 디파짓에서 청소비를 제외하고는 돌려 받았습니다.

만약에 님이 나가고서 다른 사람을 받는다면 님은 리스 계약에 관계없이 나머지 리스비용을 낼 필요가 없고, 디파짓도 돌려받을 수 있습니다.

위의 웹사이트의 내용을 자세히 읽으시면 많은 도움이 되실것입니다.

님께 더 조언을 드리자면, 님은 이미 노티스를 주었기때문에 5월말에 나갈 수 있습니다. 미리 나머지 돈을 달라고 하는 것은 말도 되지 않습니다.

일단 이사를 간 뒤에 만약에 그 아파트에 다른 사람이 들어 왔다면, -그 방에 테넌트를 찾는 것은 매니지먼트가 해야할 일이지 님이 할일이 아닙니다 – 님은 위의 웹사이트의 내용대로 디파짓을 돌려달라는 내용과 함께 원룸으로 두명에게서 동시에 렌트를 받을 수 없다라는 내용을 적어서 보내십시요. 그리고, 만약에 한달이내에 디파짓을 보내지 않는다면 스몰 크레임 코트에 내용증명으로 편지를 보내겠다고 하십시요. 이정도로 하면 대부분 디파짓을 보내줍니다.

왜냐하면, 법정에 가면 그 매니지먼트회사에 안좋은 영향이 가는 것을 확실하니까요. 그리고, 대부분 법정은 약자인 테넌트의 손을 들어줍니다. 님이 왜 매니져가 해야할 일을 합니까.

감사합니다…디파짓이 문제가 아니고 저는 4달치 렌트비가 문제입니다. 휴~~!!!죽갔네요.

직장 문제로 60마일 이상인가의 거리로 옮길시에는 리스를 끝내더라도 문제가 없게 되는걸로 알고 있었는데, 아닌가요?
리얼터 (주로 리스를 관리해주는) 하고 한번 상담해 보세요…

제목이나 글에 노골적인 욕설은 조금 보기 그렇습니다.
사실 강아지, 된장, 신발 등과 같은 비교적(?) 순화된 말들이 많은 데요..^^
사실 마음고생이 심하시다는 것은 이해가 갑니다. 행운을 빌어봅니다.

제가 자세히 쓰질 않아서 님께서 이해가 부족하신 것 같아서 제경우를 자세히 말하면, 저도 매니저가 나갈때 나머지 월세를 다내라고 했습니다. 저는 월세를 몇달치 한꺼번에 내는 사람이 어디있느냐라는 말을 하고서 일단 이사를 나갔습니다.

물론, 이사후에 나머지 달의 월세를 내라는 통지를 받았지요. 다른 사람에게 부탁을 해보니까 이미 방은 다른 사람에게 렌트를 준 것을 확인하고서 역으로 디파짓을 돌려달라는 편지를 같이 보낸 것입니다. 한아파트로 두사람에게 렌트를 줄수없다라는 내용으로..그결과 디파짓까지 돌려 받았습니다.

행운을 빕니다..참고로 저 웹사이트를 자세히 읽으면 그런 내용도 나오는데 너무 길어서 제가 찾을 수가 없네요…