가령 현재 은행 예금의 이자율을 5% APY 받고 있고,
모게지 고정 이자율이 똑같이 5% rate 인 경우,

은행 예금의 남는 돈을 모게지 원금 상환으로 페이하는 것은
바보 같은 짓인가요?

수치상 5% 로 같으면, 정말로 break even 되는건지요?

감사합니다.

은행 예금의 이자는 원금에 대한 이자만 지급해 주는 것이고, 모기지 같은 경우 Interest Only 모기지가 아닌 경우, 원금과 같이 갚아나가야 하기때문에 액수에 당연히 차이가 생깁니다. 그리고 모기지의 경우 30year fixed를 예로 들 경우 30년 동안 낼 이자를 균등하게 다시 계산하기 때문에 처음 몇년간은 웜금은 거의 못 갚고 이자만 내는 꼴이 됩니다. 그냥 놔두시면 연체됩니다.