원금(Principal)을 더 갚게 되면, 이미 정해진 monthly payment은 변함이 없고, 더 갚은 원금이 전체 Loan Payment Period에 적용되어 전체 Payment Period가 짧아지게 됩니다.
다음의 예는 최초 빌린 원금(Principal), 이자(Interest Rate), Monthly payment에 따라서 매달 갚아지는 원금(Actual Paid)을 표로 나타낸 것입니다.
적용된 최초 원금은 $100,000.00 이자율은 고정 5%를 예로 들었습니다. 이것은 Excel을 이용하여 계산하면 훨씬 편리합니다. 참고하세요. (질문하신 분의 Extra 원금은 ‘A’항목에 더하시면 다음 달부터의 원금이 적어지게 되므로, 월 페이먼이 고정인 이상, 전체 loan 기간이 짧아지게 되는 것입니다.)
Principal(P) || Monthly Payment(M) || Interest Paid(I) || Actual Paid(A)
$100,000.00(P1) || $1,000 || P1 * 0.05 / 12 (I1) || M – I1(A1)
P1 – A1(P2) || $1,000 || P2 * 0.05 / 12 (I2) || M – I2(A2)
P2 – A2(P3) || $1,000 || P3 * 0.05 / 12 (I3) || M – I3(A3)
….
….
