유학생인데요.
집사는 법을 좀 알고 싶어서요.
정착이니, 돈이니 이런문제는 저한테는 별 상관없는 이야기이구요.
계산해보니 지금 사는 아파트 렌트비나 집을 구입하여 월 페이먼트가 나가는거나 비슷비슷해서요.
집을 사고싶은데 어떻게 해야하는지요?
유학생도 첫구입시 혜택을 받을수 있나요?
지역은 캘리포니아 얼바인이구요.
도움 부탁드릴께요

유학생은 외국인으로 분리되기 때문에 융자를 받기 어렵고 혹은 받을 수 있다고 해도 다운페이를 1/3이상 해야 하고 이자율도 많이 높습니다.
한국에서 전액을 다 가지고 와서 사시는 경우를 제외하고는 월페이먼트가 영주권자들과 같을 수가 없어요.
혜택이 전혀 없습니다.

어떤 계산에 의해서 렌트비나 비슷한 조건의 집을 구입한 월페이먼트가 비슷하게 나오는지 모르지만 정말 허름한 집이 아니고는 켈리에서 그것도 얼바인에서 비슷하게 계산이 나오는지 모르겠네요. 적어도 집구입하는것이 유학생이 아닌 경우라도 결과적으로 비용이 많을것 같은데 좀더 정확한 정보를 가지고 계산하시고 결정하는것이 좋을것 같습니다.

2003년 유학생으로 집을 샀습니다. 비교적 시골이었고, 집도 보통 한국 사람들 눈높이 보다 낮은 수준이었습니다. 부부가 50% RA를 하며 받는 돈으로 그 정도는 loan을 받을 수 있었습니다. 5% down하고 4.6% 3-year ARM으로 샀습니다. interest rate이 좋을 때였죠. 4년 뒤에 팔았습니다. 월 페이먼트는 3년이 지나 오른 후에도 렌트에 비해 유리했습니다.

어바인에서는 가능한 이야기인지 모르겠습니다. 그런데 “없어요”님의 말씀중 일부는 제 경험과 다르군요.

저도 2002년에 유학생 신분으로 집을 샀습니다. 크래딧 히스토리가 별로 없어 론 이자율이 조금 높긴 했지만 한 2년후 리화이낸스를 했어요.집은 캘리포니아 베이에리어 지역이니 시골은 아니였습니다. 없어요 님의 말은 조금 편협하네요

유학생때 집을 사려고 알아봤는데 30% 이상 다운페이하면 이자율을
좋게 받을수 있다고 했거든요.

얼바인에서 40만불이면 투베드룸 콘도 정도는 살수 있는것 같은데
30% 다운페이하고 12만불 그리고 나머지 28만불 론 하시면 될것 같은데
콘도면 HOA은 웬만한곳은 가격이 좀 나가구요.
얼바인 새로 지은곳은 멜라루즈까지 내야되니깐 5000불 정도는
내야되지 않을까 싶으네요.

다운페이만 많이하면 집 사는건 가능해요.
융자 브로커나 은행에 가서 물어보세요.