안녕하세요! 개인적인 사유로 용산 초역세권에 위치한 용산투웨니퍼스트 오피스텔 매물을 네이버 시세보다 저렴하게 급매로 내놓습니다. 실거주 및 임대 투자에 최적화된 고급 오피스텔로, 현재 업무용(비거주용) 전환 가능 매물입니다.

매물 정보
– 위치: 서울 용산구 원효로 249
– 건물: 용산투웨니퍼스트 (2023년 7월 준공, 프리미엄 인테리어)
– 평수: 계약면적 34.71㎡, 전용 22.90㎡(복층 구조)
– 층수: 19층 중 중저층
– 용도: 주거용/업무용 모두 활용 가능
– 취득가: 5.76억 원(2023년 7월 취득)
– 희망 매도가격: 4.8억 원(네고 가능, 네이버 시세 5.4억~5.8억 참고)

특징
– 교통: 1호선 남영역, 4호선 숙대입구역 및 6호선 효창공원역 도보 5~10분 초역세권
– 호재: 용산국제업무지구, 용산민족공원, GTX, 한강로 재개발 등 미래 가치 상승 기대
– 투자: 높은 임대 수요, 안정적 수익률, 관리비 저렴, 최신 시설

추가 정보
– 즉시 계약 가능, 세무 및 법적 문제 없음, 대출 없음, 깔끔한 매물

연락처
– 카카오톡 오픈챗
https://open.kakao.com/me/J94LLC
– 부동산중개업자 통한 매매 선호 시 중개업체 연결 가능

참고 사이트
– http://www.xn--9i1bs7x5obs1gbjt01dd2a08b.com/
– https://blog.naver.com/tbplanning/223851933739
– https://blog.naver.com/uncleresearch/223842722271

허위 매물 아니며, 세부 사항은 문의 시 상세 제공해 드립니다.