박사 과정에 진학 예정이라 약 4년 정도 있을 것 같아 집을 살까 계획중입니다.
집 가격은 대충 17만불 정도 될 거 같고 11만불 정도 론을 얻으려고 하는데요.

요즘 F-1 론 잘 나오나요?
크레딧은 괜찮고 히스토리는 3년 정도 됐고 SSN 받고 미국에서 돈 번지는 3년 됐습니다.
박사 과정 동안에는 Full Fund 보장 받아서 (월2천3백) 이게 도움이 될 수도 있을 것 같구요.
경험 있으신 분들께 질문 드립니다.

(집 사지 마라 이런 답글은 사양합니다. 충분히 알아본거라서요. 단지 론 얻은 경험을 듣고 싶습니다.)

NO. 요즘 론이 정말 힘듭니다. 돈드는것 아니니
신청을 먼저 해 보시지요.

사람마다 다 조건이 다르니 일단 론오피서를 만나보세요. 어차피 집 사려면 내가 론이 얼마까지 가능한가 미리 알고 있어야 하니까요. 포클로져 같은경우는 프리어프루벌 레터가 있는 상태에서만 오퍼를 받아주기도 합니다.

론 오피서는 대충 몇가지 조건만 봐도 이 사람이 나올지 안나올지 안다고 합니다. 그리고 최근 몇년간 세금보고한것과 최근 2-3달간의 페이스텁, 다운페이할 돈이 론을 정식으로 신청하기 2달이전에 은행구좌에 들어왔는지의 여부가 기본입니다. 그러니 일단 만나보세요.

제가 얼마전 J1에서 H1 바꾸면서 론 받아봐서 아는데요. 제가 접촉한 론오피서 열이면 열 모두가 J1도 안된다고 하고 학생비자는 아무리 월급 받고 있다고 해도 아예 꿈도 꾸지 말라고 했습니다. 요즘은 융자가 까다로워져서 H1도 잘 안받아주려고 하더군요. 많은 은행들이 아예 신청자격을 영주권 이상으로 방침을 바꿨구요. 좀 힘드시겠지만 많은 렌더와 접촉해 보십시요. 은행마다 방침이 다르니 혹시 아직까지 F1이라도 받아주는 곳이 있을지도 모르죠. 저 경험으로 봐선 아마 95프로 이상이 안된다고 하겠지만.