제목그대로 미국에서 와이프랑 둘이 합쳐서 연간 net income 200k 벌면 5얼마정도 되는 집 살수있나요? 그리고 하와이나 LA 시카고에서 먹고 살만한 라이프인지 궁금하네요

2M정도사도 무리없을듯

동감

돌았음??

전문가들 의견은 연봉 2.5배임.

뭐 마음만 먹으면 100억짜리 집은 못살까?

빚에 시달리니 문제이지…

앞으로는 1인가구가 인구의 70%이상인 시대가 옮.

큰 집 가격 하락 예상.

넉넉잡아 일찍 예상하는 것이
내가 주식으로 돈 버는 이유….

응 넷 200k로 100억짜리 집은 못사

800k

현실적으로 800k 윗분이랑 같은의견입니다.
LA기준 200k면 택스때고 만불정도 가져오는데 800k집 몰게지/프로퍼티택스 이래저래하면 3500나오고 애 있고 (daycare같은경우 1500-2000) 차 2대 굴리고 하면 보통 한달 7000-8000 깨집니다.

2M 집은 몰게지만해도 거의 8천은나갈거같은데 2M은 무리에요

NET

첫 집이면 400k-500k선에서 타운홈 사세요
시카고는 집값 좀 더 싸지 않나요?
비싼 집 사서 30년동안 집값 갚으려고 회사 강제 노예 생활 하지 말구요

모처럼 정상인 한 명 봄.

넷이라잖아요… 그로스가 아니구요

대개 20% 다운으로 융자할때 세전 연소득의 3배 가격의 주택구입의 한계선인데요.
부부합산 세후 연소득이 200k이면 세전이 350k라는 가정하에 1백만불까지 구입이 가능할 겁니다.
그런데 첫 주택구입이라면 65만불 이상의 점보융자가 어려울 수도 있어요.
어떤 경우에는 부부합산 소득을 인정안해줘서 어느 한 사람의 소득만 가지고 융자를 받아야 할 수도 있구요.

정답.

preapproval 여러군데 받아보세요.
예산 얘기라하는 곳도 있지만 대부분 Max 어느정도까지 가능하다 잘 알려주더라구요.
저는 부부합산 소득이 500k 정도인데 많은 모기지 회사들이 그들 점보론 규정상 다운 20%가 무조건 있어야해서
2M 이상 집은 못빌려준다고 했었네요. 그때 현금화 할 수 있는 돈이 400K 뿐이라

비싼 지역은 모르지만….

내 가장 잘한 일이 좋은 기회에 싼 집을 현찰로 산 것…..

몰기지 어쩌고 신경 쓰는 것도 귀찮고….

지옥 같은 직장을 경험하고도 그만두지를 못함.

저 아이 둘명 남기고 자살한 가장 얘기가 남의 일 같지 않음.

지금 나는 3명이 기싸움 중인데….

못 보내준다는 1부서 매니저….

해결해 준다는 HR Director…..

해결되기 전에는 회사 아예 안나가는 나…..

시끄럽기도 하고, 날씨도 춥고,
이 참에 조금 쉬기로 했는데….

몰기지 있으면 이런게 가능함??

말은 똑바로 하자

너가 모기지도 못 받는 수준이면서 모기지를 신포도 취급하진 말자.
금융의 나라에서 금융 잘 이용하는것도 능력이다.

시카고 날씨 춥고 눈 많이오고 겨울내내 우중충하고 위험하고 다들 벗어나고 싶어하는 분위기.
실제 2021년 인구조사에 따르면 대도시중에 가장 인구 하락폭이 제일 컸죠.
덕분에 시카고는 집값이 다른 대도시보다 저렴한 편입니다.

여름 최고임.

대도시 중 깨끗하고….

State income tax, 재산세가 높아, 빠져나가는 것임.

그런데, 집값, 물가가 놀랄만큼 저렴해,
세금을 감안하고도, 손해는 아님.

State income tax 없는 주로 이사는 조심하기 바람.

그게 없는 대신, 뭔가 다른 것이 있을 가능성이 큼.

어자피 주 예산은 필요하기에….

연 넷으로 200k 면 많이 버는 것 같은데 씀씀이 늘리면 그것도 모자르게 됩니다.
일단 첫 집은 맥시멈 60만불 정도로 생각하고 써치해보세요.
한달 지출에 모기지가 차지하는 비율이 많으면 그것만큼 어리석은 일 없습니다.

brad가 평가질 하는데 왜이렇게 불쾌하냐

저희는 작년에 부부합산 세전 175였는데 1.3M짜리 20%다운으로 샀습니다. 론이 나오더라구요. 거의 영끌이었지만 앞으로 수입이 계속 늘 것이라는 가정하에 샀고 후회전혀 없습니다. 실제로 수입도 늘었구요. 이사라는게 한번 하면 또 하기가 쉽지 않으니 앞으로의 계획 잘 세우셔서 감당할수 있는 집 사시면 된다고 봅니다.

brad라는 분은 뭐가 잘났다고 신나서 이리 설치는지…
자기 주제를 모르고 까부네요 ㅠㅠ

People make house price double with mortgage.

House price: $250,000.

Cash buyer pays: $250,000

Buyer with mortgage: $400,000

헛소리 좀 하지 마세요.
25만불 집산다는 가정이면 20만불 정도 모기지 받는건데 어떻게 계산해서 이자만 15만불이 됩니까?
님 상상대로 글 쓰지 말고 구글에 mortgage calculator 많이 나오니까 검색 좀 해보세요.

Brad는 401k에 42만불이나 있어요.

I used to be a CEO at a big tech company.

I made $50k and bought $70k condo. It’s simple. You can make lots of money. Just follow my advice.

No car. No tv. No sex.

Most of mortgage calculators show “monthly payment” only.

No matter how much I try, they never show “total house price + mortgage + fee + taxes for 30 years”.

If you see the total, you will see you pay $200,000 extra on top of house price.

위에 흑흑님 경우처럼 저도 거의 영끌해서 작년말에 첫집 구입했는데 가족 모두 매우 만족하고 있습니다. 연봉도 원글님보다 적은 외벌이인데 점보론 이자율 좋게 받아서 20%정도 다운라고 1.3M 정도 집 구입했습니다. 얼마 정도 집을 생각하시는지 모르겠지만 론은 생각보다 많이 나오더라구요. 혹시 도움이 되실까 해서 공유합니다.