지금 융자를 알아보고 있는 중인데, 옵션암을 추천하더라구요.
30%다운하고 근데, 제가 변동이라서 꺼려하니까, 고정도 있다고 하더라구요.
그래서 3년 또는 5년 고정으로 해달라고 하니, 그러겠다고 하던데, 옵션암도 3년, 5년이 있나요?

그 론브로커가 옵션암에 대해 정확하게 설명을 해주면서 옵션암을 추천해 주던가요? 그렇지 않다면 빨리 다른 융자인을 찾아보시길 추천합니다. 옵션암은 어떻게 활용하느냐에 따라 보약이 될수도 있고 독약이 될수도 있는 융자플랜입니다.

요즘 같은 시장 상황에서 옵션암으로 집사는건 거의 재정적 자살행위라고 할 수 있죠. 최소한 인터레스트 온리라도 감당할 상황이 안되시면 집 안사시는 편이 나을겁니다.

30%나 다운하시는데 왜 옵션암을 하려하시는지요?
제 상식으로 옵션암은 다운페이를 거의 하지 못하는 상황에서 주로 사용하는 융자플랜으로 알고 있는데요?

옵션암은 다운페이먼트 보단 monthly payment 를 줄이기 위한거죠. 인컴이 적거나 증명할 수 있는 인컴이 적어서 일반 모기지가 안될경우, minimum payment 가 적은 옵션암을 선택할 수 있는데.. “증명할 수 있는” 인컴이 적은게 아니라, 실제 인컴이 적은데 무리하게 옵션암으로 하다간 negative amortization 이 되서 자칫하면 집을 팔고 싶어도 돈없어서 못 팔고 높은 이자의 모기지 페이먼트를 계속하거나 못해서 집이 넘어가거나.. -_-;
30% 다운페이 빨아 먹으려는.. 모기지 브로커의 모기같은 속셈이 아닐지..