다른 빚이나 고정지출 없다는 가정하에 한달 모기지 + 보험 등등이 한달 버는 돈에 1/3 보다 작아야한다는거 아닌가요. 예를들어 10k 연봉이 한달에 8,333 이니 한달이 집으로 나가는게 2,777 보다 작아야하고 그러면 집 값은 대략 650k 보다 작아야함.. 애들 교육비나 등등 나가는게 있으면 그만큼 더 빼서 역계산하면 됨
지역에 따라도 많이 다르죠. 베이같은 곳은 빛이 없으면 연봉에 10배까지도 모기지 나옵니다. 쪼들리지 않아서 그런게 아니라 그렇게 않하면 집을 살 사람이 많지 않으니까. 또 그만큼 잡이 많고 집에 수요가 많으니까 그렇게 해서라도 집을 사려는 사람이 많은겁니다. 다 상황에 따라 다르죠. 하지만 역쉬 금수저가 항상 win 입니다.
그리고 왜 자기연봉만? 자기연봉으로만 살려는 사람들은 항상 여유가 없습니다. 회사에 팀원들보면 직급에 따라 연봉에 따라 잘사는게 아닙니다. 예을 들어서 팀에서 제일 막내 둘이 제일 잘삽니다. 둘다 마누라가 의사임. 바로위 고참은 둘다 우리회사 다른부서 디렉터임. 그런데 이상한게 항상 혼자버는 가장은 한국인임. 중국인 동료도 혼자버는 사람은 못봤습니다.
이건 또 민감한 주제라서 그런데, 독박육아…..이해 합니다. 그러나 한국인만 그런거 아니라 대부분에 외국에서 온사람들은 다 비슷합니다. 그러나 유독 한국인 아저씨들이 독박가장이 많은건 사실입니다. 한국인들은 그래도 한국이 잘사는 나라라서 부모에 지원을 많이 받고 시작하는 사람들이 많은데도 그렇죠. 베이같은 혼자벌어서 살기 힘든 지역에서도 낮에 모이는 살림만 하는 아주머니들은 한국인이 제일 많습니다 (한국인 남편은 다 베이에서 fang다니는것 아니거든요. 실제론 극소수죠) . 반면에 중국인 부부는 혼자버는 경우를 거의 본적이 없습니다. 원인은 여러가지가 있겠죠, 문화적인 것이 많다고 봅니다. 한국에서 부모세대에 부부에 역할은 정확하게 나누어져 있었고 그 부모를 보면서 자랐으니까, 여자들은 가정에 애들이 먼저 살림이 먼저 (한국인 가정은 애들에게 보통 다 맞추어 주니까), 남자들은 집안일은 우선적으로 마누라 책임. 여자들은 자기가 일하는 것보단 우선 남편들이 더 벌어오길 바라고 남자들은 여자들이 일하면 집안일은 그대로 않하고 돈만 더 생긴다고 편하게 생각하고. 그래서 매우 절박하거나(한국사람들은 부모자금을 받아서 그런지 믿는 구석이 있어서 절박함이 덜한것도 사실) 여자가 원래 좋은 커리어를 가지고 있지 않으면 맞벌이를 않하는 경우가 많은것 같습니다. …….어쩌다 보니 주제가 딴데로 센네요.
랜더가 사용하는 이런 대략적 기준은 무슨 의미일까요? 집을 사는 사람이 편안하게 감당할 수 있는 정도에 관심이 있는게 아닙니다. 랜더의 관심은 이 사람이 default(감당 못하고 파산)할 것이냐 아니면 쥐어 짜면서라도 근근이 이어갈 수 있을 것이냐 입니다. 랜더 입장에서는 너무 안전하게 액수 한도를 낮게 잡으면 수익이 줄어들게 되므로, 파산하지 않는 한 높게 잡고 싶어합니다. 그 레벨이 주택 구입자의 삶의 질에 어떤 영향을 주는가는 관심이 없습니다.
이런 기준은 내가 감당할 수 있을까 결정하는데 쓰는 기준이 아닙니다. 그런 결정은 스스로 인컴과 비용을 계산해보면 뻔히 나오는거죠. 복잡한 것이 아닙니다. 내가 매월 3천불을 감당할 수 있을까? 이런 질문이 그렇게 많이 어려운 질문은 아니죠?
