집을 팔고 동시에 살경우 에이전트와 딜하여 커미션을 줄이는 경우가
있다고 들었는데요, 어제 에이전트에게 물었더니, 절대 그럴 수 없답니다.
6 퍼센트 다 받아야 한데네요. real estate회사에서 일해서 보스허락을
받아야 하고 물어는 보겠지만 그런경우는 없었다구…
혹시 커미션을 네고 해보신들 계신가요?
몇퍼센트까지 딜해보셨나요?

감사합니다.

The movie theater sells pop corns at more than 4 dollars.
Wall Mart sells pop corns at just one dollar.
Is there only one realtor in the planet ? It is like that
you insist paying pop corns for just one dollar at movie theater.

SHOP IT !!

욕심이 많은 에이전트인것 같군요. 집을 사는 사람에게도 자기가 받은 커미션을 조금(1%) 돌려주는데…. 지역이 어디신지 모르겠는데 제가 사는곳에선 요즘 4%정도 커미션피를 지불하고 있는것 같습니다. 윗분말처럼 다른 사람에게 알아보시는것이 좋을듯하네요.

저두 한마디 하자면, 꼭 바이어측에 배분돼는 이윤이 몇 %인지를 확인하시기 바랍니다. 그리고 자기가 데리고 오는 경우에따라 달리 %를 책정할 수도 있습니다.
바이어측에 배당돼는 %가 높을수록 다른 리얼터들이 돈 많이 받으려고 사람 많이 델구 옵니다.

잘은 모르지만, 커미션이란 집을 팔때만 내는 것 아닌가요? 집을 살때는 내는 것이 아닌데, 그러니까 셀러만 커미션을 부담하는 것으로 알고 있는데요. “집을 팔고 동시에 살경우 에이전트와 딜하여 커미션을 줄이는 경우”라는 것이 무슨 말인지 모르겠는데요. 즉,

그냥 6%로 계산해서 예를 들어보면,

내가 에이전트 A를 고용. 만약 내가 살고 있는 집을 10만불에 팔려고 한다. 이럴때 내가 그 가격에 팔게 되면, 6000불은 내가 부담하는 커미션이죠. 이중 3000불이 나의 에이전트로 가고 나머지 3000불은 내 집을 사는 사람이 끼고 있는 에이전트(로 가죠.

다음, 내가 만약 15만불짜리 집을 산다고 하면, 내가 집을 사면서 커미션을 내는 것은 하나도 없고, 저쪽 집을 파는 사람이 총 9000불의 커미션을 내겠지요. 그 중 4500불은 내 에이전트(A)로 가는 것이고, 나머지는 셀러의 에이전트(C)로 가지요.

이런 계산에서 볼때, 내가 집을 팔고 사는데에 같은 에이전트(A)를 쓴다고 해서 커미션을 어떻게 줄인다고 할 수 있을지 모르겠네요.

그러니까 아얘 그냥 “커미션좀 깎아주라” 라고 얘기하는 것이면 모를까, 그게 아니고, “내가 당신을 통해서 집을 팔고 사니까 깎아주라..” 라고 얘기하는 것이 말이 되나 모르겠다는 말씀입니다. 다른 지역으로 이사가는 것이 아닌 이상, 집을 팔고 살때 다른 에이전트를 통해서 할 경우가 자주 있나요? 별로 없을 것 같은데

그리고 캘리포니아 같은 경우야 집값이 워낙 쎄니까 6% 라고 하면 워낙 덩치가 큰 돈이라서 꼭 6%라고 정해진 것도 아니고 경쟁적으로 낮은 퍼센트를 적용하기도 하고 또 rebate같은 것도 주기도 하고 그렇지만, 다른데 집값이 그렇게 세지 않은 곳은 대개 6%를 다 받는 경우가 많은 것 같습니다. 예를 들어서 15만불짜리 집의 6%와 50만불짜리 집의 6%는 천지차이니까요. 낮은 가격의 집을 사면서 퍼센트 깎아주라고 요구하거나 rebate달라고 하는 것은 그렇게 일반적인 일이 아닌 것 같은데, 여러분들 생각은 어떠신지

집가격이 적다면(20만불선정도..) 6%다받는것두 일리가 있습니다.
그러나 베이지역이나 오렌지카운티처럼 집가격이 원밀리언가까이가는경우에는
충분히 네고가능합니다.
꼭 그 에이전트가 필요하다는것이 아니면 다른사람으로 알아보십시요.
대신 처음시작할때부터 %를 딜하고 들어가야지 나중에 뒷말이없겠죠.
저는 사고팔고 한에이전트에게해서 3%로 끝냈습니다.
즉 팔때 브로커비를 안준거죠…..

위에 mmmm님께서는 잘 모르시는 것 같군요.
“내가 당신을 통해서 집을 팔고 사니까 깎아주라”는 당연한 말입니다.
집을 살때는 내가 커미션을 주는 것은 아니지만, 리얼터는 나때문에 커미션을 받습니다. 만약 팔고사고를 같은 에이전트에게 하면 그 에이전트는 6%를 받게 됩니다. 이건 마치 물건을 두개 사니까 좀 깎아주라 하는것과 같습니다. 집값이 만약 50만불이라면 그 에이전트는 3만불을 벌게 됩니다. 만약 내가 팔고 살때 각각 다른 에이전트를 쓴다고 하면 만 5천불 밖에 못 법니다. 님이 에이전트라면 하나도 못 건지느니 2만불에(4%) 팔고사고를 혼자 하려고 하지 않을까요? 이젠 이해가 되시죠?
집값이 비싼 동네에서는 1% 만 해도 큰 돈이 됩니다.