금년말에 고정으로 집을 하나 장만해볼까 합니다.
수입은 $80,000 이구요. 자동차 pay는 없구요. 크래딧 카드 빛은 $6,000 정도 있습니다. 다운은 35만불정도 생각하고 있습니다.. 얼마나 론을 받을지 몰라서 얼마짜리를 살지 산정하기가 쉽지 않네요. 참고로 OC 에서 $2000 아파트를 payment를 내고 있습니다. 크레딧 점수는 작년에 780점 이였습니다.선배님들의 조언 부탁 합니다.
amount = your income – monthly payment including living expense
and not much related to credit score (rate would be)
contact local loan agent or get pre-approval
오는 6월1일부터 Fannie(확실)와 Freddie(not 100% sure)에서 모기지를 보증할 때, 크레딧 점수가 720이하부터는 포인트가 적용됩니다. 그말은 점수가 낮아질 수록 이자율이 높아지든지, 720 이상과 같은 이자를 받으려면 그만큼 포인트를 사야 합니다. 원글님의 상황을 보면 매월 그로스가 $6,666.67에 40%의 DTI를 적용하면 모기지 페이먼트, 매달 내는 카드 빚, Property tax, 집보험 등의 통틀어 $2,666.67 이면 은행에서 보는 적당한 수준입니다. 택스랑 보험료를 잘 모르니, 대충 때려 잡으면 삼십만불 초반의 론은 가능해 보입니다. 제같은 경우는 연소득 91,000에 매달 500불의 차 페이먼트와 200불 정도의 카드빚이 있는데, 모든 은행에서 35만불은 문제없다고 하더군요. 참, 제 크레딧 스코어는 +/- 750 입니다.
