안녕하세요?
제 아들이 학교 근처에 렌트 전문 콘도 방 하나를 9 개월간 (3 쿼터제 대학)두 사람이 공동 사용하기로 하고 보증금 $350과 첫 달 렌트비 $350를 제가 계약하고 지불 하였습니다. 그 후 3일 사용 후 사정이 생겨 제 아들은 모든 수강과목을 드랍하고 타 주로 가야만 하게 되었습니다. (다음 학기부터 다시 수강예정) 그러나 학기가 이미 시작되어 다른 대체 입주자를 찿는것이 쉽지가 않은 상황이어서 방을 비운지 이미 한 달이 훌쩍 지났습니다. 주인 (미국인)은 다시 새달 렌트비를 요구하며 9개월 치를 모두 받아야 한다는데 주인의 입장이 이해는 가지만 입주자의 권리는 따로 없을까요? 알기에는 일반 아파트 렌트도 회사의 타 주로의 전근 등의 사유로 페널티 없이 얼리 터미네이션이 가능하다고 하는데요. 부디 조언 부탁합니다, 감사합니다.

그런것 없는데요. 계약서에 명기된대로 이행하셔야 합니다.

저도 두해 전에 비슷한 상황을 겪었습니다. 법적으로는 다 내야되는데 조금이라도 건질려면 집주인에게 전체의 반만 내겠다고 하면서 흥정을 하는 것이 제일 낫습니다. 집주인도 세입자 쪽에서 집세 안내고 버티면 법적조치하는데 귀찮은 일이 많거든요. 그러니까, 통상 서로 반반씩 손해보는 선에서 해결되는 것으로 알고 있습니다.