여기는 LAKEWOOD, CA 입니다.

아파트 디파짓을 $500 하고, $50 키 디파짓을 했습니다.

미국인 매니저입니다.

딱 1년 살았고요.. 엄청 깨끗하게 썼습니다.

이사가기 1달전에 편지를 받았습니다.

“Pre-Move Out Inspection”

이게 뭔지 몰라 찾아봤더니.. 이사 간후.. 억울한 일방적인 inspection 에 대비해..

이사가기전 미리 inspection 을 받는것이지요..

$60 을 내고.. 신청했습니다.

매니저가 와서.. Form 에 이것저것 체크 합니다. 전 따라다니면서 봤습니다.

모든 시설과 카페트, 페인트까지 전부 GOOD 인 상태로 체크 하는걸 봤습니다.

그리고 이사 했습니다.

오늘 그 아파트에서 편지가 왔네요…

Security Deposit 받는건 고사하고…

$ 194 을 더 내라는겁니다.

이거 30일 안으로 안내면 Collectio Agency 한테 넘기고 Credit Bureaus 에 리포트 하겠답니다.

총 수리비가 $ 744 나왔답니다.

대체 Pre Move Out Inspection 60불 짜리는 왜 한건지….

수리비 내역도 첨부 해서 왔네요…

100 불 – Clean Unit Complete
30 불 – Preparation for paint
374 불 – Paint unit complete 550불 less 32% Depreciation
155 불 – Deep clean carpet complete
85 불 – Remove mold

총  744 불
(Deposit  550 불)
지불금액  194 불

아.. 너무 억울합니다.

페인트도 엄청 깨끗히 썼는데..
그걸 다시 색칠했나보네요.. 68% 를 칠했으니.. 374불..말도 안돼..
카페트도 전부 다시 청소 했고…155불
곰팡이(mold) 천장에 정말 쪼금 있는 그거 닦았다고 85불을…헐..
Complete Clean Unit 은 대체 뭔지.. 100불;;

나올때 문이랑 변기까지.. 싹싹 닦고, 따로 80불짜리 카페트 클린까지 다 하고…
방, 발코니 유리창까지 번듯하게 닦고 나왔는데…..
게다가 Pre Move out inspection 60불까지 내고..

받는건 고사하고 오히려 지불하라네요…

Pre Move out Inspection 에서 GOOD 이라고 써놓고..
완전 뒷통수 치네요.. 아 억울해서 잠도 안오네요…
청소하느라 하루종일 2명이서 땀 뻘뻘흘리면서 했는데..

이거 어디다가 컴플레인해야 되나요?

우선은 bbb에 연락해서 그쪽을 고발하시구요. 여기에 가입해있지않은 업체면 스몰크레임으로 가셔야 할것 같습니다.www.bbb.org로 가서 아파트가 있던곳의 관할지역 사무소에 연락해서 사정을 말햅보세요. 이정도면 벌써 신고한 주민들 많을것 같네요.

페인트 ㅋㅋ
1년 산 페인트를 왜 다시해요
님이 개판으로 해놓은거 아니면
그놈들 외국인이라고 우습게 보는거니
절대 넘어가지 마세요 ㅎㅎㅎ

복잡한거 없이 매니저에게 reasonable 하지 않으니 바로 코트에서 보자고 전화 하세요.
그러면 그쪽에서 알아서 깍아주고 도로 ㅤㅂㅐㄷ어낼꺼 ㅤㅂㅐㄷ고 할겁니다.
되먹지 못한 못배운 새끼들 같으니

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml
요거 함 읽어보시고 ㅎㅎㅎ 잘 대처하세요. 걱정마시고 스트레스도 받지 마세요.
아마 전부 돌려받을 수 있을겁니다.

First, write a letter to the APT management. In the letter, you have to state all the points you mentioned above including pre-inspection date. Also, include your arguments you mentioned about each item charged by the management.
Second, send this letter by certified mail with return receipt. Ask this at the post office. Then wait for their reaction. Keep a copy of this letter and the mailing label.

Either they transfer this to the collection agency or you go to court, this letter can be your defense.

저희는 300불 넘게 더내라고 나왔었습니다. 애초에 있지도 않았던 스몰 블라인드가 없어졌다면서 청구하고 이것저것 다 갖다 붙였더라구요.
전화해서 니네가 보낸 인보이스와 내가 나오면서 찍었던 사진 첨부해서 너랑 나랑 이렇게 견해가 틀려서 안되겠다, 스몰 클레임 걸테니 준비하고 있으라고 아주 점잖게 말했지요.
그랬더니 바로 수정해서 일주일안에 제대로 된 인보이스 보내주더군요.
절대 미리 돈내지 마세요. 거의 돌려받을 수 있을거예요.

저도 오랜 떠돌이 생활하면서 원글님과 비슷한 일을 여러번 겪었었습니다. 처음엔 스몰클래임 거는게 귀찮아 똥 밟았다 치고 넘어갔는데, 그게 끝이아니더라구요. ( 밟는 곳 마다 똥 ㅡㅡ

그래서 귀찮더라도 이사짐 들어가기전에 전부 사진을 찍어 놓습니다. (보통 한 50~100장정도로 디테일하게…ㅋ) 그리고는 최대한 빨리 그 사진을 현상해서 집주인아님 메니져한테 보내 줍니다( 니네 하나 나 하나 둘다 증거 가지고 있다는 문서에 싸인까정 해서…)

이랬더니 그 후론 어떤 집에서도 말도 안돼는 저런 버르장머리 없는 짓은 안하더군요. (만만히 볼 넘들이 아니구나 라는 인상을 남겨야 합니다…꼭…ㅡ.ㅡ )