아들 7살짜리가 동내 아이들과 물총으로 놀다가 fire alarm panel에 물을 쏜 모양입니다.
그래서 그 전기 장치가 고장이 나서 수리를 했는데,
아파트에서 1300불정도 내라고 하는군요.

총 5명이 놀았는데, 우리 애가 물을 쏘았다고 하는군요. 본사람은 없고 아파트에 보고된 애들 이야기로.  우리 애말로는 친구들이 모두 같은 방식으로 놀았다는데.

아파트측에, Panel 이 아파트 벽면에 노출되어있어 비가와도 맞고  (지붕이 3층위에 있지만), 애들이 물총으로 물이 들어갈 정도이면 설치가
잘못된 것이다. (예전에 오류 작동도 있었고.) 설치 매뉴얼에는 실내용으로 보이는데. 그래서 초기에 아파트측 잘못 설치다하고 이야기했습니다.

1300 불 공지가 주초에 와서, 오늘은, 아파트에 5명이 놀았고 솔직히 얼마나 했는지 모르니 20% 내겠다고 했더니 안된다는군요. 비용지불안하면 6월렌트비를 안받겠다는군요. (법적으로 조언을 받았다고 하면서)

– 렌트비 안받으면 나가나는 소리인데. 정확히 법적인 의미가 뭔지요?  
렌트계약은 11월만료인데.
어디서 물어 봐야하나? 

경험 있으신 분 조언 좀 주세요.

아파트측의 관리 부실이 맞는 것 같은데…
법 가지고 공갈 많이 치더군요.
개인은 법적지식도 약하고, 변호사 사면 변호사 비용이 더 많이 들어가니까, 그렇게 공갈치고 나오면 별 도리가 없는 경우가 많아요.
혹시 주변에 무료 법률 상담해 주는 곳 있는지 알아보시고… 일반 변호사도 최초 상담은 대체로 무료이니까, 가서 한번 물어볼 수는 있겠죠. 별로 돈 되는 일 아니니까 달가워 하진 않겠지만요.
집 보험 들어 놓으셨으면 (renter’s insurance) 그걸로 커버되는지도 알아보시고…
이도저도 안되면 그냥 돈내고 잊어버리는 것이 정신건강상 나을 수도 있겠습니다.

렌트비를 안 받는다면… 렌트 안 낸걸로 처리하고 쫓아내고, 디파짓에서 둘다 빼겠다는 소리 같은데… 디파짓으로 둘다 커버가 안되면 아마도 콜렉션 처리 할 것 같고요.
당장 6월 렌트가 문제군요. 한국 같으면 그런 경우 “공탁”이란게 있어서, 돈을 받아야 할 사람이 어떤 이유에서든 돈 안받고 뻐팅기면, 돈을 줘야 할 사람은 나중에 불이익을 당하지 않기 위해서 제3자(공무원)에게 돈을 맡겨놓고 증서를 받아두지요.
미국도 아마 비슷한 제도가 있을 것 같은데 잘 모르겠네요.

원글자입니다.
다행히 아파트 렌트 보험이 있었습니다. 이 보험이 이런것을 커버할 수 있는지 몰랐습니다. 보험은 게이코에서 가입한 travelers 입니다.
게이코에 전화했더니, Liability 이 적용되어 디덕터블 없이 모두 적용된다고 했습니다. 헌데 정작 Adjuster담당자는 아마도 500 불까지 커버된다고 하면서 아파트 편지를 보내라고 하더군요. 해서 게이코에서 다 커버된다고 하더라 했죠.
담당자가 아파트에 전화를 해서 확인을 해고 했나 봅니다.
다음날 전화 메시지에 자기들이 모두 커버한다고, 아파트에 돈을 보내겠다고 하더군요.
어찌 어찌 해결했습니다. 진작 보험커를 알았다면 좀더 빨리 연락했을터인데 스트레스좀 많이 받았군요.

– 참고로 위 500 불 커버는 보험 약관에 보니 다른 사람 property를 손상시 커버되는 최대돈으로 나오는 군요.
– Liability 은 아파트 내에서 (건물내에서인지? 해석상 좀애매함) 라고 나오있군요.
아마도 fire alarm panel 이 아파트 건물 복도에 있는데 그래서 커버된듯.
Liability 의 의미를 파악해보면 아파트 단지내에서 landlord 사이에서 일어나는 것은 모두 커버 해야 할듯 한데. 좀 애매한 점이 있었습니다.
사고나면 잘 생각해보아야 겠습니다.

예전에 웹에 홈을 사면 보험을 사는 데, 보통 사람들은 정작 보험이 뭘하는지 커버가 뭔지를 모른다고 하더니…… 저의 렌트보험 구입이 바로 그경우 였군요.

답변 고마웠습니다. 모두 건강히 무사히.