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1년전에 싱글패밀리 하우스를 20퍼센트 다운하고 구입한후에 집값이 좀 올라서 세컨몰기지로 8만불 정도 빌리는 것이 허가난 상태입니다. 3만불은 크레딧카드와 다른 은행빚을 청산하려고 하고, 남는 5만불로 재투자를 하고자 하는데 조언부탁합니다.
제가사는 곳은 플로리다입니다. 부동산 시장이 다른지역에비해 상당히 뜨거운곳이긴 한데, 내년 초부터 안정세를 탈것이라는 전망이 많은것 같습니다.
1. 싱글패밀리홈에 투자하는 시나리오는 새로 개발되는 단지에 1년후 클로징으로 이사해 들어가자는 것인데, 1년간 따로 목돈페이하지 않고 기다릴수 있다는 매력이 있구여,(특별히 지난 1-2년사이 집값이 두배이상뛰는 장세)(거품이 많다는 염려)(2006년 초부터 안정세를 타면서 하락을 예상하기도..)
2. 타운하우스에 투자하는 시나리오는 5만불을 20퍼센트로 다운하고 살수있는 집을 구입해 2-3년 세를주고 가치가 상승했을때 팔자는 생각인데, 초기투자시에 부담이 적은대신에 투자하는 만큼의 이익을 남길수 있을까하는 의문이 있습니다.
3. 땅을 구입하는 시나리오는 좀더 장기적인 안목에서 집을 지을수 있는 작은땅을 사두고 묻어두었다가 몇년후 팔던지 새집을 짖던지 하자는 것입니다.
현재로는 땅쪽으로 생각이 정리되고 있긴한데, 땅(lot)을 구입할때는 다운페이먼트라던지 텍스가 하우스하고는 틀리다고 들었습니다만, 관련된 경험과 지식이 적어 선뜻 나서기가 힘드네요..
경험있으신 분들의 조언을 부탁합니다.