몇달후면 집 페이먼 내기 힘들정도로 어려워지는데 어떻게 하는게 좋을까요?

처음부터 이러진 않았지만, 둘째 아이가 생기다 보니 와이프직장 그만두고 아이 낳고 다시 들어갈려니 경기가 경기다보니 ….
다른곳에는 아이맏기는 돈이 더 들어가구…

마침 타주에서 저에게 아주 좋은 잡 오퍼가 와서 이주를 생각중이기도 하지만, 집값도 똥값이 되다보니 집을 내놔도 팔릴 것 같진 않고-근처에도 많은 매물이 있거던요.

1. 은행구좌는 부부명의로 되어 있습니다.
2. 차한대는 와이프명의로 2년전에 완납햇습니다.
3. 미니밴은 1년전에 공동명의로 구입했고 론이 아직 4년 남았습니다.
4. 집은 와이프명의로 되어있고 다운페이 없이 2년전에 구입했습니다.
5. 크래딧카드 하나는 공동명의로 되어 있습니다.
6. 아직 한번도 집세며, 각가지 페이먼을 연체한적이 없습니다.

지금맘으로는 파산으로 퉁쳐버리고 타주에서 다시 시작하고 싶은 맘이 간절합니다.
매달 페이먼 낼때마다 스트레스 장난아니네요..

만일 어떤 방법이 되더라도 한명의 크래딧은 살려서 약간의 희망을 남겨두고 싶은 맘입니다.

recommand 숏세일

위의 의견에 동감합니다.
최악의 경우에도 신용불량은 피해 가시는게 장기적으로 좋을듯 합니다.

타주에서 오퍼 들어온거면 집 파는것까지 처리해 주지 않나요?

숏세일은 모기지 페이먼트를 3번째 내지 못하게 되면 렌더로 부터 쇼세일 팩키지를 받습니다. 하지만 조건이 충족이 되어야지 렌더와 딜을 잘 할수 있습니다. 그전에 은행구좌에 많은 돈이 없고 직장을 잃었다는걸로 증명하시면 어렵지 않을것 같네요. 하지만 숏세일은 시간이 걸리는 문제입니다. 당장 처리가 되지 않고 전체적인 프로세스는 기간을 최소한 4-5개월은 잡아야 할겁니다. 포클로져로 넘기는거하고 파산처리는 다른겁니다.

숏세일은 모기지 페이먼트를 못내면 렌더로 부터 숏세일 페키지를 받는다는것은 틀린 말입니다. 숏세일 페키지가 아니라 차압 통지서 일겁니다. 일단 와이프이름으로 몰게이지를 얻으셨으니 숏세일을 하십시요. 숏세일 하기 위해서는 많은 서류가 필요합니다. 사시는 지역의 숏세일 전문 에이전트를 고용하세요. 모든 에이전트라고 해서 숏세일에 대해서 아는 것은 절대 아님니다. 그리고 선생님 크레딧은 살려놔야합니다.차값과 크레딧 카드는 페이먼트 잘하시고요. (공동 명의로 되어있으니)
숏세일 하기 위해서는 지금부터 페이먼트를 내지 마시고 은행에 잔고를 많이 넣어두지 마시고요.,,,선생님 상황으로는 숏세일 승인 받지 못할 이유가 전혀없네요,,,
필요하신 서류는 일단 2yr tax returns, w-2, pay stub, bank statement, hardship letter(왜 몰게이지 내기가 힘든가를 설명하셔야합니다. 둘째 아이가 생기고 부인께서 직장을 그만 두셨고 힘든 상황들을 설명하십시요) 하지만 한가지 주의하셔야 할것은 2년전에 융자 받으셨을때 부인의 직장과 인컴을 어떻게 작성하셨는지 주의하세요. 잘못하다간 mortgage fraud로 걸릴수 있습니다. 부인께서 둘째 아이가 생겨 더이상 직장 생활을 못하는걸로 하시길 바람니다. 그리고 financial statement도 필요합니다. 인컴은 얼마이고 나가는 비용은 얼마나되는지도 설명하셔야합니다. 일단 선생님이 사시는 지역 숏세일 전문 에이전트를 만나서 상의 하시는게 가장 순서일듯합니다.