만약 15만 연봉일경우 월 얼마정도의 모기지를 내는 것이 적당할가요?
3인가족입니다.

28~35 정도가 적당할 것 같네요. Property tax, insurance.. 포함

연봉기준으로 하면 안되고 텍스 의료보험 401k등 모든 비용을 전부 제외한후 자신의 통장에 입금되는 기준으로 봐야 합니다.
평균적으로 그렇게 입금된 한달 수입의 1/3을 넘어서는 안되다고 일반적으로 알려져 있습니다. 하지만 제가 집을 두번 사보고 나서 내린 결론은 1/4를 넘으면 안되더군요. 1/4 이상 모기지가 나가면 한달간 생활이 아닌 생존을 해야 하는 하우스 푸어의 단계로 들어갈 확률이 높습니다. 무리하지 마시고 안전하게 모기지 비용을 계산하시기 바랍니다.

1/3이든 1/4 보다 중요한건 절대값이죠. 전 제 통장에 입금되는 기준으로 반이 모기지, 프로퍼티 택스로 나가지만 사는데는 문제없습니다. 대충 집으로 나가는 돈 빼고 5000불 이상 남으면 충분히 삽니다.

5000불 가운데 저축 2000불정도하고 이런 저런 유틸리티 매달 나가는 고정 비용등을 제외하면 2000불도 안남고 가족이 3인이면 밥하고 물만 먹고 살아야 한다는 결론이 나옵니다.

아주 간단한 rule of thumb인데
연봉의 3배 정도의 집과
연봉의 1/3 정도의 자동차를 사면
일반적인 샐러리맨의 경우 적당히 생활이 가능합니다.

보다 정확한 계산을 위해서는 %가 아니라 모기지 내고 얼마만큼 남는지 절대값이 가장 중요하죠.

그렇긴 하네요. 저는 월급에서 저축을 따로 안해서 이 부분을 간과했습니다. 사실 저축이나 여행 경비, 예상치 못한 지출들은 매년 나오는 캐쉬 보너스, RSU, 401k, espp, hsa, 529 plan, social 연금으로 커버 가능하다고 생각되서 월급은 따로 저축 안하게 되네요. 저축할 돈도 크게 없지만. ㅎㅎ

원금, 이자, 보험, 세금 다 포함해서 그정도면 됩니다

론 승인은 넷 인컴이 아니라 그로스로 30% 중반 범위에 모든 페이먼트가 감당되면 승인해 줍니다.
W2도 제출하니 그로스의 기준은 401k는 제외한 금액으로 봐야할 것 같아요.
론 승인날 정도의 소득이면 생활비는 저절로 그 수준에 맞춰 대부분 살 수 있다고 생각합니다. 특별히 지출이 많은 생활을 꼭 해야하는 경우가 아니라면요.

요즘에도 이런거 묻는 사람이 있나???

님 지금 얼마나 저축하시나요?
그정도만큼이 모기지 적당선입니다.

다 맞춰 살아집니다.

흠….. 제 생각에는 얼마나 잡 시큐리티가 좋냐의 문제인 듯.

글구 퍼센트 보다도 absolute하게 세이브 하셔야함.

몇 프로가 아니라 지금 가계부에서 나가는 무조건 써야되는 돈들 합친거에서 집값만 빼고 그걸 소득에서 빼면 대충 맥시멈이 나오잖아유….

거기서 emergency saving으로 가야하는 돈 제하고 저축해야되는 돈도 제하면 mortgage 맥시멈이 나올듯요

예를 들면 1달 수익이 10000불인데 생활비로 4000불 나가고 2000불정도는 저축해야되는 돈이라고 치면 4000불정도가 맥시멈 모기지일듯.