정말 좋은 딜이 있어서 지금 장사를 시작해 보려고 하는데요. 경험 있으신 분 한번 봐주셨으면 고맘겠습니다.

Annual Gross: over 100k
Recent Daily gross: $150-300
Location: over 20,000 traffic area
Rent: 1650
Food Cost: 30-40% of price
Lease: 10yr

총가격 3만불에 캐쉬 15000으로 하기로 했습니다. 하지만 식당장비들이 좀 오래뵀고 고칠것들이 너무나 많은데.. 혹시 경험 있으신분들 간단한 의견좀 주신다면 너무 고맙겠습니다. 저는 20대 중반에 처음해보는 장사라 정말 잘 골라서 하고 싶습니다.

지금같은 불경기에 경험없이 한다고 하니 말리고 싶습니다.미국 사신지 오래안 되었나 보네요. 하루매상이 150-300에 rent$1650.- 계산을 해보세요. 지금의 매상으로는 하루종일 손님을 기다려야하는….장비가 아무리 좋으면 뭐하나요 손님이 없는데…. 생각 잘하셔야 할것…저 같으면 말리겠네요. 차라리 다른데서 일하는것이 나을것 같아요.

좋은 딜인지.. 생각해봅시다.
하루매상 $150-$300 => $4500-$9000
food cost => $1575-3150
rent $1650
여기까지 이익.. 1140 – 3930
기타 유틸리티(water, electric, 전화, 시큐리티, 등등)

하루매상 최고 300까지 매일하더라도 좋은딜이 아니에요.

참고하실 점은 갖고 계신 자료는 아마도 최고 또는 약간 과장된 수치일 수 있다는 것입니다.

$150-$300 정도의 하루 매상이라면 좀더 monthly rental fee를 깎아야 할 듯 싶습니다.

위치가 좋다면 향후 더 많은 매출을 기대할 수도 있겠지만 윗분들이 지적한 대로 요즘 경기가 좋지 않은 상황에서는 외식 산업쪽도 타격을 받을 수 밖에 없으니
실제로 하루 $150 벌기도 힘들어진다고 가정하고 일을 진행하심이 좋을 듯 싶습니다.

가게가격이 싼만큼 이익이 그정도일수밖에 없습니다. 3만불가계라면 윗분들의 계산처럼 그정도 수익나는거지요. 젊을때 열심히 해서 경험쌓는거죠. 고생이 될지라도 좋은 경험이라 생각하고 해본다면 해볼만 하겠네요.

정말 좋은 딜? 제공된 정보를 바탕으로 계산해보면 혼자 운영한다고 가정해도 net이 1000~3000불 수준이 되구요, 파트타임 한명 쓰신다고 가정하면 도저히 계산이 안나오는데요. 원글님은 어떤기준으로 좋은딜이라고 하시는 건지… (기타 각종유틸리티,세금, 설비 감가상각비등은 계산도 하지 않았는데 말이죠)

직장인은 대부분 보이는 곳에 자신 시간 투자하지만
장사, 즉 모든 비지니스맨은 보이지않는 곳에 리스크가 좀 있어도
미래를 위해 투자하지요.
님은 이미 비지니스 마인드를 가지고 있기에 기꺼히 해보시리라
감히 한 말씀 드리고갑니다.
전 남부에서 리테일샾과 상업용 부동산투자 운영자입니다.
혹시 하는 마음이니 잘 되시면 좋겠지만,이것도 아니고 저것도 아니면
연락주세요.
약삭빠른 직장인 보다 사회 경험이 많으신 분을 특별대우합니다.
e-mail OBSJAI@HOTMAIL@COM

한국서 오신지 얼마안되셨나요?
저희도 얼마안됭서 e2할려고 알아보니깐
여기 부동산들은 다는아니지만 믿을수가 없더라구요
계산기로 뽑아보는거랑은 많이 다르더라구요
전 24만불짜리 음식점을 절대안깍아준다고하더라구요
그래서 밖에서 며칠동안 지켜봤는데 주인이 말한거랑 매상이 안나오겠더라구요
그래서 안한다고했더니만 얼마안되서 문닫더라구요
음식점들은 정말 두드려보세요