7층짜리 콘도( 1400sf 제일 꼭대기) 와 타운홈( 1400sf. 1 층 거라지 , 2층 남의 집 , 3 층 자기집 구조 : 계단이 많음) 2베드 2.5 베스 분양가가 130만불 정도 하는것 같던데요 가격이 많이 비싼가요? 헌집에 질려서 새집을 보고 있는데 지금 분양 받으면 내년 렌트 해지 날짜에 맞춰서 입주 가능 한데 가격이 좀 쎈거 같아서 망설여 집니다.
이제 금방 결혼 한 신혼부부고요 애는 5년후에 가질 예정입니다.
콘도는 편의시설이 좋은데 HOA가 500불 언저리 타운홈은 370불 됩니다.
콘도는 위치 프리미엄이 붙어서 낮은 층 보다 10만불 정도가 더 비쌉니다.

입주자의 대부분이 그동네 인도애들 일텐데 특히 층간이 다른아파트형 콘도는 나중에 비매너적인 마찰로 스트레스 받지 않을꺼요? 뭐 위치도 좋고 아파트보다야 덜 하겠지만, 차라리 좀 떨어진 싱글홈으로 라도.. 아니면 타운홈 위아래 섞여사는간 적어도 피하시는게.. 저는 정신건강에 좋드라고요.

두개 차이가 정확히 어찌 되는지 햇갈리는데
일단 위 아래 남이 살면 서로 피곤합니다
미국 집이 나무로 지어서 성인들만 있으면 모를까 애들이 있으면 스트레스 엄청
1층 주자, 2층 거실, 3층 방 이렇게 전층을 다 쓰는게 정신건강에 좋습니다.

저도 코스트코 가면서 자주 보는 동네인데요. 코스트코 마주보고 있는 대단지 규모라 교통도 안좋고 그 동네는 학국도 나쁩니다. 나중 생각하시면 집값 오르는 폭이 상대적으로 낮을꺼예요. 더욱더 콘도나 타운 홈이라. 1.3m이면 캠브리안이나 다른 쪽에 학군 좋은 싱글 패밀리 하우스 살 수 있습니다. 집이라는게 거주 목적이 우선이긴 하지만 가장 강력한 투자 중 하나입니다. 나중에 층간 소음이나 주차 문제로 스트레스 받느니 좀 멀어도 싱글 패밀리 하우스에 투자한다 치고 거주하시기를 추천합니다. 그 동네 아파트가 많아서 인도 천국입니다.

타운홈이 나무집이면 층간소음 스트레스이 살인적일 겁니다. 실제로 공사할때 뜯어봐도 층사이에 1센티 조금넘는 서브플로어와 석고보드 이 두장에 전부입니다. 콘크리트 아니면 무조건 싱글하우스로 가세요.

글쓴이 입니다. 부부의 직장은 Palo Alto 근처입니다. 그래서 서니베일 산타클라라 경계선이 마지노선 위치입니다. 사실 이 지역도 많이 내려 온겁니다. 나중에 이직도 북쪽으로 갈 가능성 많고 부모님 경우를 보면 하우스 매인턴스 때문에 스트레스를 많이 받으시길래 편한 콘도를 보고 있습니다.
층간소음 때문에 프리미엄을 주고 탑층을 보고 있고요.
문제는 지금 이 가격이 1400sf 2bed 2.5 bath 에 130만불 가치가 있는 동네인지 , 나중에 렌트는 잘 나갈지 걸리는게 있네요. 내년 여름까지는 렌트를 살아야 하는데 그냥 내년 여름까지 좀 기다려 볼까 싶기도 하고 여러가지로 생각이 정리가 안돼서 조언을 좀 부탁드립니다.

1.3M에 2베드 콘도면 너무 overpriced네요

층간과 세다간의 건축 구조물이 어떻게 설치 되었는지 문의해 보시기를. 요즘 platform건물들은 층간소음없게 지어진 경우 많습니다. 새집, 걸어서 상점들 갈수있고 운동시설과 클럽하우스등 고려했을때 콘도 괜찮다고 생각합니다. 그리고 주차는 assign되있을듯

Palo Alto가 직장이고 더 북쪽으로 갈 가능성이 높다면, Foster City는 어떠세요. 학군도 괜챦고 바닷물이 들어와서 분위기가 아주 멋있던데요. 130만불이면 타운하우스정도는 무난히 구할 수 있을겁니다.