Topic Edit: 샌프란시스코 집 사야할까요?

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Now Editing “샌프란시스코 집 사야할까요?”

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요즘 다들 집을 사고 이사가고 그러니깐 저도 모르게 조급해지네요. 지금이 집살수있는 마지막 기회가 아닌가.....이걸 놓치면 더이상 집을 살수없을까봐 두려운 마음입니다. 요즘 집을 구매하는게 맞을지 고민이 정말 많습니다. 혼자 고민하다가 여기엔 집구매 경험있는 많은분들이 계실것같아 의견을 여쭤봅니다. 먼저 감사드립니다.

샌프란 미국회사 9년차고 IT같은 인기직종이 아닌 건축쪽이라 연봉은 12만불밖에 안됩니다. 앞으로도 매년 4-6%인상정도밖에 안될꺼라 예측되구요.  미국계좌에 현금은 10만불있고 한국에24만불(2억5천)있어요. 총34만불 다운페이먼트가 가능해요. 401K+보험 내고나서 실수령금은 2주 2500여불밖에 안됩니다. 401K는 맥스로 하고있지도않고 그나마 노후를위한 투자라 더 줄일수는없어요. 회사배당금 1년에 만불정도 주는거랑, 보너스2만불이 전부구요. 제가 미국석사 막 졸업했던 2011년은 금융위기때라 렌트비 집값이 엄청나게 쌌는데, 그때는 돈이없어 집을 마련못한게 지금와서 너무나도 한이되네요. 그나마 다행인건 샌프란시스코 진짜 좋은 북쪽해변가 공원옆 원베드룸 아파트를 당시 렌트1300불로 시작해서 아직도 월1500불내고있다는겁니다. 지금은 옆집 렌트나올때보면 월3-4000불이 넘을꺼라 추측됩니다.

요즘 1베드룸 이상 집을 사기위해 보고있는데, 제가 사는곳처럼 좋은위치는 하우스의 경우 기본100만불이라 불가능하고, 스튜디오 아파트는 60만불정도하는데 1층에 집정면뷰가 아니라, 창이 뒷뜰을 보고있는경우가 많아요. 샌프란시스코 도심,헤이츠밸리(시청근처),재팬타운,미션아래쪽까지 가야 겨우 1베드룸 아파트(관리비500불이하)가 60-70만불합니다.

1. 아파트의 경우 집정면뷰 창이아니라, 뒷뜰을 보고있는 집도 괜찮나요? 나중에 팔때 잘 안팔릴까봐 걱정이됩니다.
2. 시에서 연봉 얼마이하만 살수있다고 내놓은 집들은 거의 반가격이던데, 이런집은 구매하면 연봉이 올랐을경우 나가야하나요? 아니면 이런집은 시에서 저렴하게 준거라 나중에팔때 집값을 못올리게하나요? 저렴한데 집이 잘 안나가더라구요.
3. 가끔보면 집이 쌍둥이처럼 반으로 나눠져있고 반을 파는 경우가있던데, 이런경우 나중에 사고팔때 옆집과 협업을 해야한다거나, 집수리할때 돈을 나눠내야해서 불란이 생긴다거나...나중에 팔때 힘들다던가 그런가요? 아파트보다 저렴하게 나오는경우가 있는데 이유를 모르겠어서요. 
4.  샌프란도심에서 멀어질수록 가격이 저렴한데 그런 먼지역 60-70만불 1-2베드 하우스가 나은지 vs 샌프란 도심근처의 경우 60-70만불 1베드 아파트가 나을지 모르겠어요.

너무 초보고 첫집이라 질문이 이상한점 이해해 주세요;; 혹시 샌프란 이지역 구매했는데 너무 살기 좋다는... 후기도 있으시면 부탁드려요.

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