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당근 에이전트는 빨리 팔아 돈챙겨야되는데 대수롭지 않게 애기하죠 그리고 그에대한 책임도 없게 무슨 서류 작성하라하고..
2)는 아마 조금있다 2-3만불 들려 지붕 갈아야할겁니다. 집에 20년 정도 되면 지붕안에 페이퍼를 갈아야하는데 2만불 정도..
조금 싸게 할수도 있고.. 집크기에 따라 다름.

저라면 안삼요

새집이 아닌이상, 별 문제 아닌것 같은데요.
본인 에이전트쟎아요. 믿으시는게 마음 편합니다.
다시 한번 걱정이 된다고 물어보고, 그 대답을 믿고, 나아가세요.
집을 살 기회가 그렇게 많이 오지 않습니다, 습기 때문에 곰팡이 피는거는 환기를 잘 하시거나, dehumi 습기제거제를갖다 놓으시거나, 아니면 찾아서 고치시면 되는것이고, 거라지 물샌 자국은 거기만 땜빵하거나 하시면 되고, 옛날집에 쥐흔적 없는 집 없습니다.

제 대답을 포함해서, 참고로 하시고, 본인 에이전트말을 믿으세요. 의심하기 시작하면 끝이 없습니다.

본인 에이전트라도 정말로 도우려는지 아니면 빨리 팔고 손 떼려는지 다 다름.
시장에 저런 문제 없는 집도 굉장히 많으니, 굳이 내돈 들여서 머리아플 집을 살 필요가 없음.

전체적으로 집이 오래된 거같은데, 한번 시작되면 잘 해결안되는 만성질환들이네요..
1. 지붕검은곰팡이는 업자불러서 드라이아이스로 제거해야됩니다. 거의 매년마다…
2. 1번이 원인이면, 지붕에 물새는 곳을 찾아서 먼저 고치고 1번을 해야되고, 3번이 원인이면, 해결된거같고요.
4. 지역이 어디신지 모르겠으나, 겨울 나기 위해서 내년오는 걸 수도 있고, 눌러 앉아 살고 있을 수도 있습니다.

물새고 건강에 안좋은 곰팡이는 손절 하세요. 쥐똥도 여기저기 있겠네요.

워터데미지가 집문제중에 최악임

워터데미지가 곰팡이, 스트럭쳐 문제의 원인이됨 결국

도망가세요

any chance have any photos taken by your home inspector here?
every home inspection will identify some issues with the house is over 6 years old.

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1. front porch roof??? if “yes” small and minor problems really. it’ll cost you around $200 – $300

2. since the stains looks dry…no further action is required I think.
just get a small sprayer with bleach… is perfect for cleaning water leak spot. not on that metal thingy tho.

주로 roof leak 문제 같은데, roofing이 오래되거나 시공에 문제가 있었으면 흔히 나타나는 문제입니다. 오래된거면 교체하면서 water damage가 있는 roof sheating은 교체합니다. 비용은 크기에 따라, 업체에 따라 크게 차이가 있습니다. 일부분의 문제라면 좀 더 싸게 수리가 가능하겠죠. 집값을 조금 깎거나 크레딧을 받을 수 있다면, 이거 자체가 치명적인 문제는 아닙니다. 2번 사진은 vent가 있는 곳이니 거기서 빗물이 샜을 가능성이 크군요.

쥐는 어떻게든 결국 들어옵니다. 지금 지나다니는 쥐를 잡고 구멍을 막는다거나 하는 1회적 조취를 해야하지만, 어차피 계속 control해야 하는 문제입니다.

지붕 누수 문제를 수리할 비용을 염두에 두고 결정하시면 되겠습니다. 사진을 보니 wood siding인거 같은데 맞나요? 옛날에 그런 집에서 살 때, 정기적으로 스테인을 해줘야 해서 비용도 들고 좀 귀찮았습니다.

지붕 누수 있는거 고치기 쉽지 않습니다. 작은 양이면 상관없지만 어느 순간 도로록 비가 천정에서 새어 나올수도..

이집은 포기하세요
집이 40년 됐으면 오래 된 집이에요
싹 다 업데이트 해야하는데 지붕이 그모양인것은 관리를 소홀히 한거에요
곰팡이는 쉽게 제거하기 힘들어요
2000년 이후에 지어진 집 알아보세요
부동산 에전트도 바꾸시고요

특히 오래된 집 지붕 누수는 전체를 뜯어내고 고치지 않는 이상 완벽하게 고치기가 힘듭니다. 비 올때마다 새는거 확인해서 업자 불러서 시시때때로 고쳐야 할텐데 비용 감당 가능하시면 집 사시고 아니면 그냥 포기하세요.

1. 지붕 슁글에 곰팡이는 북향쪽에선 흔한 일. 지붕이 25년이 넘었다면 새로 하면 됨.
헌데 지붕의 구조 자체가 복잡하면 누수를 막는게 엄청 힘들수 있음.
2. 사진을 보면 알루미늄 환기 파이프 처럼보이는데 지붕과 연결되었다면 코킹이 문제일 수도. 노 빅 딜.
4. 이게 제일 큰 문제. 쥐인지 다람쥐인지 알아서 없애야 할듯.

지붕은 지금 센다는 것이 아니라, 한 때 물이 센 흔적이 있다는 내용.