곧 산호세로 이주를 합니다.

도착을 하면 아무래도 레지던스에 자리를 잡고 살 집을 알아봐야 합니다.

 

대략 어느 정도 기간을 잡아야 할까요?

리얼터를 통해 알아봐야 하는 건지 아니면 그냥 찾아다녀야 하는 건가요?

토요일이나 일요일에도 집을 알아보는 게 가능한가요?

 

처음 미국에 사는 거라 크레딧이 없어 제약이 있겠지만,

싱글하우스 (작은집) >> 타운홈 > 아파트 (two bed 정도)

였으면 좋겠구요 (와이프가 피아노를 쳐서리~)

 

지역은 아이가 없기 때문에, 학군은 전혀 상관 없고, 안전하고 깨끗한 동네면 좋습니다. 한적하고 시골 같은 곳이면 더욱 좋구요 (그런 곳이 없어 보이지만~)

회사 위치는 95131로 산호세 공항 북동쪽 가까이 있는데, 차로 20-30분 정도 이내면 좋겠구요.

 

혹시 추천하고 싶은 지역(구체적으로)이나 조언을 주시면 정말 감사하겠습니다.

 

답변 주신 분들께 미리 감사드립니다.

1달전 정도에 글을 본 것 같은데, 이제 본격적인 준비를 하시나보네요.

일단 세입자던 랜로드건 계약을 파기할때 1달 노티스를 주는게 일반적입니다. 따라서 일반적으로 1달뒤 입주할 수 있는 물량까지만 시장에서 구할 수 있다는 말이구요. 역으로 생각해보면 물량이 대량으로 있는 아파트를 제외하고 지금 당장 입주할 수 있는 물건이 시장에 나와 있다면, 뭔가 사연이 있다라고도 의심해 볼 수 있습니다.

아파트는 전문 매니지먼트 업체에서 하는거이므로 일주일 내내 그냥 leasing office에 예약 없이 들려서 집구경하고 계약하실 수 있습니다. 일반적으로 직장이 있는 경우는 크레딧 히스토리가 없어도 계약 가능합니다.

타운하우스와 싱글하우스 그리고 콘도는 개인의 소유물이고, 이걸 개인 랜로드가 직접 관리하는 경우도 있고, 매니지먼트 회사를 끼워서 대리하는 경우도 있습니다. 매니지먼트 회사가 끼어 있는 경우 크레딧 히스토리를 요구해서 아예 이주자는 빌리는게 불가능할 수도 있습니다. 따라서 개인건물들은 깊이 들어가시기 전에 크레딧 히스토리가 필요한지 먼저 전화로 확인해보는게 서로 덜 피곤할 수 있습니다. 일반적으로는 주말에 “오픈하우스”라는 걸 해서 집에 관심 있는 사람들 모아서 집 구경시키고, 입주하고 싶은 사람들의 application을 받아서 랜로드가 최종적으로 입주자를 결정하게 되어 있습니다. 따라서 좋은 물건은 너도나도 application을 쓸 것이고, 같은 렌트비를 써 냈다면 집주인 입장에서는 크레딧 히스토리가 좋은 사람을 당연히 선호하겠죠?

이동네 렌트 물건은 크레익리스트를 지도에 매핑한 padmapper.com을 추천드립니다. 한국에서도 한 번 쭈욱 보세요. 대충 동네별 가격대 정도는 감이 오실껍니다.

질문에 답을 드리면.
1. 기간은 1달 잡으시면 됩니다.
2. 리얼터는 일반적으로 필요 없습니다.
3. 하우스는 “오픈하우스”를 통해서 보는게 일반적입니다. 물론 주말에 정해진 날에만 합니다. 아파트는 요일 상관 없습니다.
4. 일반적으로 안전하고 깨끗하면 학군이 좋습니다. 학군이 좋아서 안전하고 깨끗해지기도 합니다 ^^. 한적하고 시골 같은 곳은 있지만 그런곳은 규모가 큰 싱글하우스 위주라서 현재 상황과는 안맞는 듯 싶네요.

그냥 저라면 이직해서 회사일 따라잡는거만 해도 여간 스트레스가 아닐텐데… 그냥 편하게 산타클라라 Lick Mill 근처나, 산호세 North Park 근처 아파트에서 1년 살아보고 한 숨 좀 돌린 다음에 싱글하우스로 갈 것 같네요. 의외로 한국 사람들이 최소한으로 생각하는 것들 (엘리베이터, 지하주차장, 집안에 세탁기)이 안되어 있는 곳이 너무 많아요. 제가 꼽은 두 지역은 그래도 이런것들이 기본으로 있어서 구하고서 후회는 하지 않을 지역인듯 싶네요. 개인적 생각입니다.

저 개인적으로는 San Jose Fire Department, Saint Florian Way, San Jose, CA 근처에 있는 콘도를 추천합니다. 비교적 깨끗한 집들이 많이 있고, 학군이 좋지 않아 렌트비가 쌀 거 같은데요. 한국 커뮤니티가 좀 멀리 있는 게 흠이랄까.. 보통 렌트는 크레이그 리스트를 통해서 많이 구하는 것 같습니다.