사업체 구입에 대해 조언을 구합니다

일단 간략히 말씀드리면

오픈된지 2년된 GROCERY MARKET 입니다

매상은 조금씩 오르고 있구요

수익율(모든 경비를 제외한 순이익)은 투자금액의 10%입니다

다시말해 10만불을 투자했을 경우 한달에 약 1000불 떨어집니다

저는 매상이 더 오를거라고 보지는 않습니다.

이런 STORE 를 어떻게 생각하시는가요? 많은 의견부탁드립니다

혹, GROCERY MARKET 의 sale value를 정하시는 방법이 있으면 부탁드립니다

여기는 동부 필라델피아 입니다

모든 경비에 본인(또는 가족 중에 사업장에서 일하시는 분)의 인건비를 포함시키셨는지요? 본인의 인건비 다 뽑고 난 후에 10%의 순이익이면 괜찮지 않겠습니까? 인건비를 계산하지 않으셨다면 10만불 투자해서 년봉 10,000-12,000불짜리 본인의 잡을 만드신 겁니다.

원글입니다
인건비를 포함하지 않은 금액입니다
이런 조건이면 투자자의 입장에서 보면 관심이 있을까요?
저도 투자를 하지만 투자자도 찾고있습니다

사업체규모와 판매가격 종업원수 등을 구체적으로 알려주셔야 파악이 되고 합당한지 의견을 드릴 수 있을 것 같은데요

아무리 조그만 상점이라도 기본적인 숫치는 갖고 얘기해야 합니다. 10만불 투자의 의미가 무엇인지? 가게인수하는 비용이라면, 실제로 가게을 운영할 때 필요한 운영자금은 얼마가 더 필요한지, 매출액은 얼마나 되는지, 상품구매액은 얼마인지, 외상매입을 얼마까지 할 수 있는지, 인건비는 얼마나 들지, 등등을 따지야 됩니다. 그리고 나서 마진이나 순이익을 계산해야 겠지요. 이런 숫자없이 말로만 해서는 투자자 모르기가 쉽지 않습니다.

질문을 보면 10만불 투자한다는 것은 working capital을 포함한 숫자겠죠.
구체적인 것은 business valuation을 봐야알겠지만,

ROI가 10%라는 것은 거의 모든 것을 말해주고 있습니다.
다른 요소 고려없이 ROI 10%면 좋은 투자지요.

다만 부동산에 투자하는 것이 아니기 때문에 Economic Factor를 많이 고려해야 합니다. 그로서리 스토어이고 오픈한지 2년밖에 안되었기 때문입니다.
현재 그 비지니스의 안정성에 대한 measurement이 필요합니다.
이를 위해선 위치, 지역의 인종구성, 마켓에서 파는 물품의 목록, 유동인구 파악
등을 해야하지요.

만약에 비지니스 투자자를 찾는 것이라면 business valuation과 business plan with 5 year projected financial statement을 준비하실 것을 권해드립니다.

Nothing님, 인건비를 포함하지 않은 이익인데 ROI가 될 수 있나요?

모든 경비에 인건비를 포함하지 않는경우도 있네요
인건비 포함하면 어떻게 될지는 아시겠죠…